# Place des Ormes, 29490 Guipavas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42703, -4.40240 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29075_0847.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 360 kWh par an, pour 1 375 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3

### Informations (6)

- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/07/2022 ; vente ; 4 Pl des Ormes ; Maison ; 337 417 € ; 125 m² bâtis, 879 m² de terrain, 2 699 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/01/2024 ; 1 place des Ormes 29490 Guipavas ; maison, 104,2 m², construit en 1982 ; énergie C, climat B
- 05/04/2022 ; 4 Place des Ormes 29490 Guipavas ; maison, 133 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jacques Prévert (Ecole) ; IME Kerlaouen Rue de Kerivoas (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont ETABLISSEMENTS ADAM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/637120478) ; STEMATELI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831938147) ; TYGREAT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/424399947) ; GYM FORME BIEN ETRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/448453746) ; AMICALE DES SOUS MARINIERS DU FINISTERE AGASM SECTION MINERVE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/791932650)
- Voies voisines : Rue des Cerisiers (37 m) https://aucadastre.fr/guipavas-29075/rue-des-cerisiers-0279.md ; Place des Frênes (57 m) https://aucadastre.fr/guipavas-29075/place-des-frenes-0473.md ; Rue des Pommiers (89 m) https://aucadastre.fr/guipavas-29075/rue-des-pommiers-0902.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guipavas-29075/place-des-ormes-0847
La commune : https://aucadastre.fr/guipavas-29075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29075_0847