# Rue Commandant Boennec, 29490 Guipavas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.43409, -4.39990 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29075_0340.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 324 kWh par an, pour 1 364 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, mixité des fonctions urbaines, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 5 plus attique ou comble

### Informations (5)

- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Chapelle Notre-Dame-du-Rhun
- Eglise Saint-Pierre-Saint-Paul

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 377 de la commune

- 28/11/2022 ; déclaration préalable 0290752200277 ; 20 Rue Commandant Boennec ; parcelle CD 99 ; 26 m² ; terrain 101 m² ; autorisé ; FARO
- 13/09/2021 ; permis de construire 0290752100064 ; 40 Rue du Commandant Boennec ; parcelles CD 573, CD 574 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 850 m² ; commencé
- 28/05/2018 ; déclaration préalable 0290751800090 ; 51 Rue Commandant Boennec ; parcelle CD 606 ; 3 m² ; terrain 3 233 m² ; autorisé ; ORANGE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guipavas-29075/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 20/09/2024 ; vente ; 55 Rue Commandant Boennec ; Maison ; 141 500 € ; 88 m² bâtis, 552 m² de terrain, 1 608 €/m²
- 05/08/2024 ; vente ; 10 Rue Commandant Boennec ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 39 m² bâtis, 3 385 €/m²
- 10/04/2024 ; vente ; 49 Rue Commandant Boennec ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 297 000 € ; 158 m² bâtis, 1 953 m² de terrain
- 12/03/2024 ; vente ; 37 Rue Commandant Boennec ; Maison ; 215 000 € ; 86 m² bâtis, 428 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 28/02/2024 ; vente ; 18 Rue Commandant Boennec ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 65 m² bâtis, 2 692 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 10 Rue Commandant Boennec ; Dépendance, Appartement ; 77 000 € ; 37 m² bâtis
- 28/10/2022 ; vente ; 52 Rue Commandant Boennec ; Appartement ; 265 000 € ; 246 m² bâtis, 2 565 m² de terrain
- 30/09/2022 ; vente ; 18 Rue Commandant Boennec ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 165 000 € ; 118 m² bâtis, 101 m² de terrain, 1 398 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 10 Rue Commandant Boennec ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 32 m² bâtis, 2 750 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; 10 Rue Commandant Boennec ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 61 m² bâtis, 1 803 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 10 Rue Commandant Boennec ; Dépendance, Appartement ; 163 000 € ; 65 m² bâtis, 2 508 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 10 Rue Commandant Boennec ; Dépendance, Appartement ; 113 100 € ; 39 m² bâtis
- 16/10/2021 ; vente ; 28 Rue Commandant Boennec ; Maison ; 230 000 € ; 97 m² bâtis, 541 m² de terrain, 2 371 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; 40 Rue Commandant Boennec ; sols ; 40 000 € ; 425 m² de terrain
- 18/03/2021 ; vente ; 53 Rue Commandant Boennec ; Maison ; 233 000 € ; 108 m² bâtis, 386 m² de terrain, 2 157 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/01/2024 ; 27 rue Commandant Boennec 29490 Guipavas ; appartement, 53 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 07/11/2023 ; 18 rue Commandant Boennec 29490 Guipavas ; appartement, 63,9 m² ; énergie D, climat B
- 01/09/2023 ; 37 rue Commandant Boennec 29490 Guipavas ; maison, 127,4 m², construit en 1963 ; énergie E, climat E
- 24/04/2023 ; 10 rue Commandant Boennec 29490 Guipavas ; appartement, 43,5 m² ; énergie C, climat A
- 21/04/2023 ; 49 rue Commandant Boennec 29490 Guipavas ; maison, 93,9 m² ; énergie E, climat D
- 23/03/2023 ; 27 rue Commandant Boennec 29490 Guipavas ; appartement, 53 m² ; énergie C, climat C
- 04/01/2023 ; 10 rue Commandant Boennec 29490 Guipavas ; appartement, 37 m² ; énergie C, climat A
- 22/12/2022 ; 27 rue Commandant Boennec 29490 Guipavas ; appartement, 53 m² ; énergie C, climat C
- 28/04/2022 ; 10 Rue Commandant Boennec 29490 Guipavas ; appartement, 32,7 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 20/02/2022 ; 52 Rue Commandant Boennec 29490 Guipavas ; appartement, 60,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 20/02/2022 ; 52 Rue Commandant Boennec 29490 Guipavas ; appartement, 68,6 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 20/02/2022 ; 52 Rue Commandant Boennec 29490 Guipavas ; appartement, 67,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Charles (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Louis Pergaud (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 474, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383844693) ; LES CERISIERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/451829865)
- Voies voisines : Rue de Bir Hakeim (49 m) https://aucadastre.fr/guipavas-29075/rue-de-bir-hakeim-0240.md ; Rue Abbé Michel Henry (51 m) https://aucadastre.fr/guipavas-29075/rue-abbe-michel-henry-0020.md ; Rue de Verdun (62 m) https://aucadastre.fr/guipavas-29075/rue-de-verdun-1230.md ; Rue du Vercors (78 m) https://aucadastre.fr/guipavas-29075/rue-du-vercors-1225.md ; Rue Amiral Guépratte (91 m) https://aucadastre.fr/guipavas-29075/rue-amiral-guepratte-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guipavas-29075/rue-commandant-boennec-0340
La commune : https://aucadastre.fr/guipavas-29075.md
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