# Rue de Charente, 29490 Guipavas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44147, -4.38833 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29075_0293.

## La parcelle

- Parcelle : AN 73
- Contenance : 498 m²
- Identifiant : 29075000AN0073
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 325 kWh par an, pour 1 365 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3

### Informations (6)

- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Droit de préemption urbain simple
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Zonage d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/07/2022 ; vente ; 6 Rue de Charente ; Maison ; 220 000 € ; 93 m² bâtis, 474 m² de terrain, 2 366 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 15 Rue de Charente ; Maison ; 239 800 € ; 110 m² bâtis, 607 m² de terrain, 2 180 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 08/03/2026 ; 15 rue de Charente 29490 Guipavas ; maison, 116,6 m², construit en 1982 ; énergie C, climat C
- 01/07/2025 ; 21 rue de Charente 29490 Guipavas ; maison, 132 m² ; énergie D, climat B
- 28/02/2022 ; Rue de Charente 29490 Guipavas ; appartement, 70,7 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue de Bourgogne (61 m) https://aucadastre.fr/guipavas-29075/rue-de-bourgogne-0252.md ; Rue d'Artois (86 m) https://aucadastre.fr/guipavas-29075/rue-d-artois-0206.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guipavas-29075/rue-de-charente-0293
La commune : https://aucadastre.fr/guipavas-29075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29075_0293