# Rue de Guyenne, 29490 Guipavas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.43690, -4.38480 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29075_0497.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 324 kWh par an, pour 1 364 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3

### Informations (7)

- Zonage d'assainissement collectif
- Secteur affecté par le bruit (transports terrestres)
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 09/10/2023 ; vente ; 12 Rue de Guyenne ; Maison ; 230 000 € ; 88 m² bâtis, 459 m² de terrain, 2 614 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 33 Rue de Guyenne ; Maison ; 254 000 € ; 93 m² bâtis, 442 m² de terrain, 2 731 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 21 Rue de Guyenne ; Maison ; 195 000 € ; 90 m² bâtis, 455 m² de terrain, 2 167 €/m²
- 20/08/2021 ; vente ; 23 Rue de Guyenne ; Maison ; 294 200 € ; 113 m² bâtis, 701 m² de terrain, 2 604 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 27 Rue de Guyenne ; Maison ; 245 200 € ; 127 m² bâtis, 439 m² de terrain, 1 931 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/07/2023 ; 12 rue de Guyenne 29490 Guipavas ; maison, 90,9 m² ; énergie D, climat B
- 24/03/2023 ; 33 rue de Guyenne 29490 Guipavas ; maison, 95 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont SCI MAGFRUITS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824920367) ; ASSOC ASSISTANTES MATERNELLES LA RONDE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/408902088) ; SCI LES VERGERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451064497) ; MJ.BREIZH ENDUIT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/490011228) ; SCI RANNOU STANGALARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343857157) ; BOUCHER - KERGONNA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/509748786)
- Voies voisines : Avenue de Normandie (73 m) https://aucadastre.fr/guipavas-29075/avenue-de-normandie-0840.md ; Rue de Saintonge (85 m) https://aucadastre.fr/guipavas-29075/rue-de-saintonge-0990.md ; Rue Kergompez (96 m) https://aucadastre.fr/guipavas-29075/rue-kergompez-0553.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guipavas-29075/rue-de-guyenne-0497
La commune : https://aucadastre.fr/guipavas-29075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29075_0497