# Rue Eugene Bourdon, 29490 Guipavas : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.42407, -4.45632 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29075_0467. ## La parcelle - Parcelle : BP 49 - Contenance : 2 539 m² - Identifiant : 29075000BP0049 - Feuille : 000 BP 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 93 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 389 kWh par an, pour 1 386 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE, activité de production industrielle, artisanale, stockage et logistique, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 26/04/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Pôle métropolitain de périphérie de Kergaradec (PMPK B) - Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement ### Informations (6) - Zonage d'assainissement collectif - Droit de préemption urbain simple - Zonage de distribution d'eau potable - Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 377 de la commune - 03/09/2024 ; déclaration préalable 0290752400240 ; 5 Rue Eugene Bourdon ; parcelle BP 57 ; terrain 1 540 m² ; autorisé ; SARNOR - 19/07/2018 ; permis de construire 0290751800045 ; 8 Rue Eugene Bourdon ; parcelle BP 70 ; 220 m² ; terrain 6 308 m² ; autorisé - 23/05/2014 ; permis de construire 0290751400019 ; 7 Rue Eugene Bourdon ; parcelle BP 48 ; 116 m² ; terrain 2 500 m² ; annulé ; SCI DU GUIB - 30/09/2013 ; permis de construire 0290751300043 ; 7 Rue Eugene Bourdon ; parcelle BP 48 ; 98 m² ; terrain 2 500 m² ; annulé ; SCI DU GUIB Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guipavas-29075/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 29/11/2022 ; vente ; 8 Rue Eugene Bourdon ; Maison ; 145 000 € ; 83 m² bâtis, 565 m² de terrain, 1 747 €/m² - 24/06/2021 ; vente ; 5 Rue Eugene Bourdon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 321 000 € ; 872 m² bâtis, 1 542 m² de terrain, 368 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 01/06/2022 ; 8 Rue Eugene Bourdon 29490 Guipavas ; maison, 79,5 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 126, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; COMPAGNIE DES EAUX ET DE L'OZONE PROCEDES M P OTTO (CEO) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/775667363) ; PETIT FORESTIER LOCATION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/300571049) ; STRICHER (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/775741440) ; AKENA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/420403404) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/guipavas-29075/rue-eugene-bourdon-0467 La commune : https://aucadastre.fr/guipavas-29075.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29075_0467