# Rue Marie Olympe de Gouges, 29490 Guipavas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.41553, -4.44935 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29075_0744.

## La parcelle

- Parcelle : AV 231
- Contenance : 428 m²
- Identifiant : 29075000AV0231
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 359 kWh par an, pour 1 374 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, vocation dominante d'habitat, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
- Secteur où le nombre maximum de niveaux est de 3

### Informations (6)

- Zonage d'assainissement collectif
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 1 377 de la commune

- 14/05/2025 ; déclaration préalable 0290752500127 ; 100 Rue Marie Olympe de Gouges ; parcelle AV 225 ; 7 m² ; terrain 491 m² ; autorisé
- 24/04/2021 ; permis de construire 0290752100030 ; 190 Rue Marie Olympe de Gouges ; parcelle AV 322 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 489 m² ; autorisé
- 10/01/2020 ; permis de construire 0290751900070 ; 160 Rue Marie Olympe de Gouges ; parcelle AV 320 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 572 m² ; terminé
- 18/01/2019 ; permis de construire 0290751800096 ; 170 Rue Marie Olympe de Gouges ; parcelles AV 172, AV 321 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 561 m² ; commencé
- 12/11/2018 ; permis de construire 0290751800082 ; 210 Rue Marie Olympe de Gouges ; parcelle AV 323 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 416 m² ; terminé
- 27/06/2016 ; permis de construire 0290751600029 ; Rue Marie Olympe de Gouges ; parcelle AV 228 ; 1 logement, 131 m² ; terminé
- 22/01/2014 ; permis de construire 0290751300083 ; 150 Rue Marie Olympe de Gouges ; parcelle AV 229 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 466 m² ; terminé
- 03/10/2013 ; permis de construire 0290751300061 ; 100 Rue Marie Olympe de Gouges ; parcelle AV 225 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 491 m² ; commencé
- 25/09/2013 ; permis de construire 0290751300036 ; 120 Rue Marie Olympe de Gouges ; parcelle AV 227 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 624 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guipavas-29075/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/06/2021 ; vente ; 190 Rue Marie Olympe de Gouges ; terrains a bâtir ; 122 250 € ; 489 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame de Tourbian (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Maurice Henensal (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont COMMUNE DE GUIPAVAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212900757) ; SUNTEL-COM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/404717597) ; CEMOLO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/508270634) ; SCI ENTRE PORT ET PLAGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492094990) ; SCI IMMO OUEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/431766138) ; ALCYONE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/985116755)
- Voies voisines : Rue Francois Villon (59 m) https://aucadastre.fr/guipavas-29075/rue-francois-villon-0471.md ; Rue Madame de Sévigné (83 m) https://aucadastre.fr/guipavas-29075/rue-madame-de-sevigne-0729.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guipavas-29075/rue-marie-olympe-de-gouges-0744
La commune : https://aucadastre.fr/guipavas-29075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29075_0744