# Rue Victor Grignard, 29490 Guipavas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.42639, -4.45315 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29075_1237.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 386 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, activité de production industrielle, artisanale, stockage et logistique, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 26/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur urbain faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation (Froutven - Botspern)
- Pôle métropolitain de périphérie de Kergaradec (PMPK B)
- Périmètre de protection aux abords des lignes électriques aériennes à haute et très haute tension
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement

### Informations (6)

- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain simple
- Zonage de distribution d'eau potable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ligne électrique (I4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 377 de la commune

- 28/05/2026 ; permis de construire 0290752600020 ; 13 Rue Victor Grignard ; parcelle BP 73 ; 678 m² ; terrain 3 995 m² ; autorisé ; SCI MAVINI
- 23/10/2025 ; permis de construire 0290752500043 ; 40 Rue Victor Grignard ; parcelle BP 15 ; 1 685 m² ; terrain 20 000 m² ; commencé ; BODEMER AUTO BREST
- 20/05/2025 ; permis de construire 0290752400091 ; 22 Rue Victor Grignard ; parcelle BP 64 ; 850 m² ; terrain 2 419 m² ; autorisé ; SCI APHELIE
- 16/12/2023 ; permis de construire 0290752300053 ; 1 Rue Victor Grignard ; parcelles BP 65, BP 8, BP 9 ; 4 151 m² ; terrain 44 842 m² ; commencé ; SCI ACTIVITES COURRIER INDUSTRIEL
- 12/02/2014 ; permis de construire 0290751300071 ; 6 Rue Victor Grignard ; parcelle BP 40 ; 424 m² ; terrain 1 767 m² ; autorisé ; SCI ASA
- 29/03/2013 ; permis de construire 0290751200098 ; 7 Rue  Victor Grignard ; parcelle BP 12 ; 96 m² ; terrain 13 300 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guipavas-29075/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/12/2024 ; vente ; Rue Victor Grignard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 050 000 € ; 2 656 m² bâtis, 3 714 m² de terrain
- 09/10/2024 ; vente ; 32 Rue Victor Grignard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 450 000 € ; 300 m² bâtis, 1 500 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 28 Rue Victor Grignard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 225 000 € ; 200 m² bâtis, 835 m² de terrain, 1 125 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 7 Rue Victor Grignard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 160 000 € ; 13 182 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guipavas-29075/rue-victor-grignard-1237
La commune : https://aucadastre.fr/guipavas-29075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29075_1237