# chemin de Jane, 35440 Guipel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29572, -1.71933 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35128_0045.

## La parcelle

- Parcelle : AD 358
- Contenance : 416 m²
- Identifiant : 35128000AD0358
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 426 kWh par an, pour 1 424 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2, secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué, du PLUi du Val d'Ille-Aubigne, en vigueur depuis le 20/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Potentiel Radon - Catégorie 3
- Droit de préemption urbain délégué à la commune
- Bassin versant urbain
- Zonage assainissement
- Sous bassin versant urbain
- Alea retrait-gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/06/2023 ; vente ; 3 Che de Jane ; Maison, Dépendance ; 284 560 € ; 91 m² bâtis, 1 813 m² de terrain, 3 127 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/11/2022 ; 3 Chemin de Jane 35440 Guipel ; maison, 91 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Diwan (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Rosa Parks (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont A.F. (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/538648882) ; AUTO-ECOLE JEROME GALLAIS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/790173892) ; STOM'AT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/879264877) ; SARL FAUVEL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/899102784) ; ASSOCIATION 'FAIT MAIN' (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/931196224) ; MIMA HOME (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/979271228)
- Voies voisines : rue de Rennes (24 m) https://aucadastre.fr/guipel-35128/rue-de-rennes-0024.md ; rue des Hirondelles (54 m) https://aucadastre.fr/guipel-35128/rue-des-hirondelles-0047.md ; chemin la Paumerie (58 m) https://aucadastre.fr/guipel-35128/chemin-la-paumerie-1472.md ; la Paumerie (85 m) https://aucadastre.fr/guipel-35128/la-paumerie-ym1zln.md ; rue de Bellevue (93 m) https://aucadastre.fr/guipel-35128/rue-de-bellevue-0048.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guipel-35128/chemin-de-jane-0045
La commune : https://aucadastre.fr/guipel-35128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35128_0045