# impasse de la Forge, 35440 Guipel : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.29831, -1.71880 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35128_0015. ## La parcelle - Parcelle : AD 434 - Contenance : 140 m² - Identifiant : 35128000AD0434 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 77,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 425 kWh par an, pour 1 424 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE3, secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué, du PLUi du Val d'Ille-Aubigne, en vigueur depuis le 20/01/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (6) - Bassin versant urbain - Potentiel Radon - Catégorie 3 - Sous bassin versant urbain - Zonage assainissement - Droit de préemption urbain délégué à la commune - Alea retrait-gonflement des argiles ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 121 de la commune - 03/06/2021 ; permis de construire 03512821U0005 ; Impasse de la Forge ; parcelles AD 105, AD 106, AD 107 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 466 m² ; commencé - 03/06/2021 ; permis de construire 03512821U0006 ; Impasse de la Forge ; parcelles AD 105, AD 106, AD 107 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 466 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guipel-35128/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 19/06/2025 ; vente ; 5 Imp de la Forge ; Maison ; 295 000 € ; 112 m² bâtis, 466 m² de terrain, 2 634 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 24/09/2025 ; 10 impasse de la Forge 35440 Guipel ; maison, 177,1 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C - 21/07/2025 ; 2 impasse de la Forge 35440 Guipel ; appartement, 32,5 m² ; énergie D, climat B - 09/07/2025 ; 2 impasse de la Forge 35440 Guipel ; appartement, 84,7 m² ; énergie D, climat B - 03/04/2025 ; 5 impasse de la Forge 35440 Guipel ; maison, 107,2 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Diwan (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Rosa Parks (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont CHALLANCIN PREVENTION ET SECURITE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/341152395) ; AUTO-ECOLE JEROME GALLAIS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/790173892) ; NEWFIELD (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/912778123) ; IDEAL BOIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/919146258) ; ERISPOE FINANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/533277182) ; LA COUR BIGOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750420325) - Voies voisines : place François Duine (38 m) https://aucadastre.fr/guipel-35128/place-francois-duine-0040.md ; rue du Stade (44 m) https://aucadastre.fr/guipel-35128/rue-du-stade-0026.md ; rue de Rennes (66 m) https://aucadastre.fr/guipel-35128/rue-de-rennes-0024.md ; rue des Châtaigniers (86 m) https://aucadastre.fr/guipel-35128/rue-des-chataigniers-0009.md ; rue Chateaubriand (92 m) https://aucadastre.fr/guipel-35128/rue-chateaubriand-0008.md ; rue de l'Église (99 m) https://aucadastre.fr/guipel-35128/rue-de-l-eglise-0012.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/guipel-35128/impasse-de-la-forge-0015 La commune : https://aucadastre.fr/guipel-35128.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35128_0015