# rue du Stade, 35440 Guipel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29914, -1.71822 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35128_0026.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 426 kWh par an, pour 1 424 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2p, centres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat et à forte valeur patrimoniale, de densité élevée et comprenant de nombreuses constructions anciennes, du PLUi du Val d'Ille-Aubigne, en vigueur depuis le 20/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Patrimoine à protéger (L151-19)

### Informations (5)

- Bassin versant urbain
- Potentiel Radon - Catégorie 3
- Sous bassin versant urbain
- Zonage assainissement
- Droit de préemption urbain délégué à la commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 121 de la commune

- 23/08/2017 ; déclaration préalable 03512817U0042 ; Rue du Stade ; parcelle AC 226 ; 10 m² ; terrain 23 376 m² ; autorisé ; COMMUNE DE GUIPEL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guipel-35128/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/10/2021 ; vente ; 13 Rue du Stade ; Maison ; 200 000 € ; 102 m² bâtis, 686 m² de terrain, 1 961 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 18 Rue du Stade ; Maison ; 65 250 € ; 80 m² bâtis, 729 m² de terrain, 816 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/05/2025 ; 9 rue du Stade 35440 Guipel ; maison, 89 m² ; énergie C, climat B
- 22/07/2024 ; 13 rue du Stade 35440 Guipel ; maison, 169 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Rosa Parks (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont CHALLANCIN PREVENTION ET SECURITE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/341152395) ; AUTO-ECOLE JEROME GALLAIS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/790173892) ; NEWFIELD (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/912778123) ; IDEAL BOIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/919146258) ; ERISPOE FINANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/533277182) ; LA COUR BIGOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750420325)
- Voies voisines : rue des Châtaigniers (31 m) https://aucadastre.fr/guipel-35128/rue-des-chataigniers-0009.md ; allée des Mimosas (54 m) https://aucadastre.fr/guipel-35128/allee-des-mimosas-0025.md ; impasse de la Forge (55 m) https://aucadastre.fr/guipel-35128/impasse-de-la-forge-0015.md ; allée des Lilas (73 m) https://aucadastre.fr/guipel-35128/allee-des-lilas-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guipel-35128/rue-du-stade-0026
La commune : https://aucadastre.fr/guipel-35128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35128_0026