# Impasse du Pioca, 29880 Guissény : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.63563, -4.44418 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29077_0488.

## La parcelle

- Parcelle : AC 108 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 323 m²
- Identifiant : 29077000AC0108
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 359 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHds, zone urbaine a vocation dhabitat et activites compatibles soumise au risque dinondation par submersion marine, du PLUi Communaute Lesneven Cote des Legendes, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- elements de continuite ecologique et trame verte et bleue

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR submersion marine de Guisseny / Kerlouan / Brignogan-Plages / Plounéour-Trez / Goulven / Tréflez

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/08/2023 ; 2 Impasse du Pioca 29880 Guissény ; maison, 32,6 m² ; énergie D, climat B
- 28/08/2023 ; Impasse du Pioca 29880 Guissény ; maison, 58,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont AVEL BREIZH (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/351675814) ; LE BORGNE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/318759214) ; EG2D (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/951054147) ; HCCURNIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/109223610) ; SCI BONDU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448362889) ; BRENNIG AR C'HURNIG (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/832020507)
- Voies voisines : Impasse du Tali (41 m) https://aucadastre.fr/guisseny-29077/impasse-du-tali-0523.md ; Route An Tri Di (45 m) https://aucadastre.fr/guisseny-29077/route-an-tri-di-0532.md ; Rue René Bihannic (71 m) https://aucadastre.fr/guisseny-29077/rue-rene-bihannic-0473.md ; Route du Palud (83 m) https://aucadastre.fr/guisseny-29077/route-du-palud-0493.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guisseny-29077/impasse-du-pioca-0488
La commune : https://aucadastre.fr/guisseny-29077.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29077_0488