# Rue de Dinan, 22350 Guitté : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29842, -2.09604 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22071_0023.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 429 kWh par an, pour 1 422 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue, zone urbaine à vocation d'équipements, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- RETENUE ARTIFICIELLE DE ROPHEMEL ET SES ABORDS

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/02/2025 ; vente ; 7 Rue de Dinan ; Maison ; 110 000 € ; 150 m² bâtis, 383 m² de terrain
- 31/05/2023 ; vente ; 3 Rue de Dinan ; Maison, Dépendance ; 95 000 € ; 80 m² bâtis, 1 410 m² de terrain, 1 188 €/m²
- 19/01/2022 ; vente ; 13 Rue de Dinan ; Maison ; 122 000 € ; 188 m² bâtis, 1 075 m² de terrain, 649 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 27/08/2024 ; 17 Rue de Dinan 22350 Guitté ; maison, 81,5 m² ; énergie F, climat F
- 29/09/2023 ; 9 Rue de Dinan 22350 Guitté ; maison, 110 m² ; énergie D, climat B
- 27/03/2023 ; 9 Rue de Dinan 22350 Guitté ; maison, 110 m² ; énergie D, climat B
- 11/08/2022 ; 8 Rue de Dinan 22350 Guitté ; maison, 64 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sacré Coeur (Ecole, privé)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guitte-22071/rue-de-dinan-0023
La commune : https://aucadastre.fr/guitte-22071.md
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