# Rue d’Alsace, 67110 Gundershoffen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90643, 7.65461 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67176_0012.

## La parcelle

- Parcelle : 38 254
- Contenance : 5 213 m²
- Identifiant : 67176000380254
- Feuille : 000 38 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 170,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 350 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, développements récents, du PLUi du Pays de Niederbronn-les-Bains, en vigueur depuis le 21/09/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur n°3 : Gundershoffen

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 302 de la commune

- 04/04/2013 ; permis de construire 06717612R0034 ; 10 Rue d'Alsace ; parcelle 38 194 ; 60 m² ; terrain 11 879 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gundershoffen-67176/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/06/2026 ; 6 Rue d’Alsace 67110 Gundershoffen ; appartement, 191,9 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 17/04/2026 ; 1 Rue d'Alsace 67110 Gundershoffen ; appartement, 89,4 m², construit en 1978 ; énergie C, climat B
- 29/01/2026 ; 1 Rue d'Alsace 67110 Gundershoffen ; appartement, 75,4 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 27/01/2026 ; 1 Rue d'Alsace 67110 Gundershoffen ; appartement, 88 m², construit en 1979 ; énergie C, climat B
- 31/10/2025 ; 3 Rue d'Alsace 67110 Gundershoffen ; appartement, 56,1 m² ; énergie E, climat B
- 13/08/2025 ; 3 Rue d’Alsace 67110 Gundershoffen ; immeuble, construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 23/07/2025 ; 3 Rue d’Alsace 67110 Gundershoffen ; appartement, 64,4 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B
- 18/06/2025 ; 1 Rue d'Alsace 67110 Gundershoffen ; appartement, 89,8 m² ; énergie C, climat A
- 11/06/2025 ; 4 Rue d’Alsace 67110 Gundershoffen ; appartement, 44,8 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F
- 01/04/2025 ; 3 Rue d'Alsace 67110 Gundershoffen ; appartement, 63,8 m² ; énergie D, climat B
- 07/03/2025 ; 4 Rue d’Alsace 67110 Gundershoffen ; appartement, 60,5 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F
- 21/02/2025 ; 3 Rue d'Alsace 67110 Gundershoffen ; appartement, 63,4 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire Breitmatt (Ecole) ; Ecole maternelle Le petit verger (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 98, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; OCCE 67 COOPERATIVES SCOLAIRES DU B-RHIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/329425268) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE GRAND EST EUROPE (CAISSE D'EPARGNE GRAND EST EUROPE) (C.E.G.E.E) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775618622) ; CAISSE REGIONALE D ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES DU GRAND EST (CRAMA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379906753) ; COMMUNE DE GUNDERSHOFFEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216701763) ; BOULANGERIE PATISSERIE HOFFMANN (BOULANGERIE PATISSERIE HOFFMANN) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/838977742)
- Voies voisines : Rue du Maire Spiess (61 m) https://aucadastre.fr/gundershoffen-67176/rue-du-maire-spiess-0292.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gundershoffen-67176/rue-d-alsace-0012
La commune : https://aucadastre.fr/gundershoffen-67176.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67176_0012