# Rue du Sable, 67110 Gundershoffen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90554, 7.66600 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67176_0660.

## La parcelle

- Parcelle : 05 313
- Contenance : 4 642 m²
- Identifiant : 67176000050313
- Feuille : 000 05 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 185,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 348 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, ville historique, du PLUi du Pays de Niederbronn-les-Bains, en vigueur depuis le 18/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur n°3 : Gundershoffen

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 302 de la commune

- 03/06/2020 ; permis de construire 06717620R0005 ; 5a Rue du Sable ; parcelle 06 225 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 1 173 m² ; terminé
- 05/10/2018 ; permis de construire 06717618R0021 ; Rue du Sable ; parcelle 07 278 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 859 m² ; annulé
- 15/03/2016 ; permis de démolir 06717616R0002 ; 8 Rue du Sable ; parcelle 05 175 ; terrain 811 m² ; autorisé
- 22/01/2013 ; permis de construire 06717612R0037 ; Rue du Sable ; parcelles 05 81, 05 84, 05 86 ; 1 logement, 157 m² ; terrain 877 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/gundershoffen-67176/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/05/2026 ; 60 Rue du Sable 67110 Gundershoffen ; maison, 100,5 m², construit en 1997 ; énergie E, climat E
- 20/05/2025 ; 10 Rue du Sable 67110 Gundershoffen ; maison, 276,5 m² ; énergie E, climat D
- 07/11/2024 ; 4 Rue du Sable 67110 Gundershoffen ; maison, 119,5 m² ; énergie E, climat D
- 06/05/2024 ; 8a Rue du Sable 67110 Gundershoffen ; maison, 125 m² ; énergie C, climat A
- 06/05/2024 ; 8a Rue du Sable 67110 Gundershoffen ; maison, 125 m² ; énergie C, climat A
- 05/02/2024 ; 8 Rue du Sable 67110 Gundershoffen ; maison, 110 m² ; énergie E, climat D
- 20/09/2023 ; 5 Rue du Sable 67110 Gundershoffen ; maison, 100 m² ; énergie G, climat G
- 17/07/2023 ; 12a Rue du Sable 67110 Gundershoffen ; appartement, 27,1 m² ; énergie D, climat B
- 18/04/2023 ; 3a Rue du Sable 67110 Gundershoffen ; maison, 285,3 m² ; énergie E, climat E
- 17/08/2022 ; 12 Rue du Sable 67110 Gundershoffen ; appartement, 61,3 m² ; énergie F, climat C
- 12/05/2022 ; 5 Rue du Sable 67110 Gundershoffen ; maison, 131,2 m², construit en 1961 ; énergie F, climat F
- 26/08/2021 ; 28 Rue du Sable 67110 Gundershoffen ; maison, 118 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Le petit verger (Ecole)
- Voies voisines : Rue Klamm (82 m) https://aucadastre.fr/gundershoffen-67176/rue-klamm-0240.md ; Rue des Mines (89 m) https://aucadastre.fr/gundershoffen-67176/rue-des-mines-0320.md ; Place du Tilleul (89 m) https://aucadastre.fr/gundershoffen-67176/place-du-tilleul-0730.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/gundershoffen-67176/rue-du-sable-0660
La commune : https://aucadastre.fr/gundershoffen-67176.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67176_0660