# Rue des Rougon Macquart, 78280 Guyancourt : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.77703, 2.07528 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78297_0416.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 162,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 428 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR1b16, secteur à dominante résidentielle, du PLUi de saint-Quentin-en-Yvelines, en vigueur depuis le 19/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation locale
- Secteur de mixité sociale (Article L 151-15 du Code de l'Urbanisme)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation d'articulation

### Informations (5)

- Zone concernée par la lutte contre le saturnisme infantile
- Risque de retrait-gonflement des sols argileux
- Zone d'aménagement concerté Guyancourt II
- Protection du patrimoine archéologique
- ZP1 : Secteur principalement d'Habitat

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Domaine national de Versailles et de Trianon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 224 de la commune

- 04/05/2017 ; déclaration préalable 07829717E0023 ; 24 Rue des Rougon Macquart ; parcelle AC 244 ; terrain 2 710 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/guyancourt-78297/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 17/09/2025 ; vente ; 12 Rue des Rougon Macquart ; Maison ; 432 300 € ; 103 m² bâtis, 222 m² de terrain, 4 197 €/m²
- 12/12/2024 ; vente ; 28 Rue des Rougon Macquart ; Appartement, Dépendance ; 237 000 € ; 62 m² bâtis, 3 823 €/m²
- 06/12/2024 ; vente ; 41 Rue des Rougon Macquart ; Dépendance, Appartement ; 176 000 € ; 41 m² bâtis
- 10/01/2024 ; vente ; 20 Rue des Rougon Macquart ; Maison ; 422 000 € ; 117 m² bâtis, 228 m² de terrain, 3 607 €/m²
- 25/10/2023 ; vente ; 28 Rue des Rougon Macquart ; Dépendance ; 16 500 €
- 11/08/2023 ; vente ; 24 Rue des Rougon Macquart ; Dépendance, Appartement ; 83 107 € ; 97 m² bâtis
- 09/06/2023 ; vente ; 28 Rue des Rougon Macquart ; Appartement, Dépendance ; 218 250 € ; 62 m² bâtis
- 17/01/2023 ; vente ; 28 Rue des Rougon Macquart ; Appartement, Dépendance ; 199 000 € ; 45 m² bâtis, 4 422 €/m²
- 23/11/2022 ; vente ; 43 Rue des Rougon Macquart ; Appartement, Dépendance ; 198 000 € ; 37 m² bâtis
- 13/09/2022 ; vente ; 41 Rue des Rougon Macquart ; Dépendance, Appartement ; 218 000 € ; 65 m² bâtis
- 09/09/2022 ; vente ; 41 Rue des Rougon Macquart ; Dépendance, Appartement ; 191 888 € ; 41 m² bâtis
- 05/07/2022 ; vente ; 28 Rue des Rougon Macquart ; Dépendance ; 15 000 €
- 01/07/2022 ; vente ; 28 Rue des Rougon Macquart ; Dépendance, Appartement ; 224 000 € ; 55 m² bâtis
- 23/03/2022 ; vente ; 28 Rue des Rougon Macquart ; Appartement, Dépendance ; 262 000 € ; 58 m² bâtis
- 05/11/2021 ; vente ; 28 Rue des Rougon Macquart ; Dépendance, Appartement ; 311 400 € ; 86 m² bâtis
- 17/09/2021 ; vente ; 41 Rue des Rougon Macquart ; Dépendance, Appartement ; 204 954 € ; 47 m² bâtis
- 09/08/2021 ; vente ; 28 Rue des Rougon Macquart ; Dépendance, Appartement ; 188 000 € ; 45 m² bâtis, 4 178 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 28 Rue des Rougon Macquart ; Dépendance, Appartement ; 241 200 € ; 62 m² bâtis
- 24/06/2021 ; vente ; 28 Rue des Rougon Macquart ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 55 m² bâtis, 4 455 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 41 Rue des Rougon Macquart ; Appartement, Dépendance ; 182 000 € ; 50 m² bâtis
- 15/04/2021 ; vente ; 41 Rue des Rougon Macquart ; Appartement, Dépendance ; 270 884 € ; 63 m² bâtis, 4 300 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 28 Rue des Rougon Macquart ; Appartement, Dépendance ; 307 500 € ; 80 m² bâtis, 3 844 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 41 Rue des Rougon Macquart ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 48 m² bâtis, 4 375 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 28 Rue des Rougon Macquart ; Dépendance, Appartement ; 322 300 € ; 83 m² bâtis, 3 883 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 28 Rue des Rougon Macquart ; Dépendance, Appartement ; 218 000 € ; 47 m² bâtis, 4 638 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 8 Rue des Rougon Macquart 78280 Guyancourt ; appartement, 77 m² ; énergie C, climat C
- 27/08/2026 ; 8 Rue des Rougon Macquart 78280 Guyancourt ; immeuble ; énergie C, climat C
- 27/08/2026 ; 8 Rue des Rougon Macquart 78280 Guyancourt ; appartement, 77 m² ; énergie C, climat C
- 18/03/2026 ; 41 Rue des Rougon Macquart 78280 Guyancourt ; appartement, 47,4 m² ; énergie C, climat C
- 21/02/2026 ; 41 Rue des Rougon Macquart 78280 Guyancourt ; immeuble ; énergie D, climat C
- 18/02/2026 ; 4 Rue des Rougon Macquart 78280 Guyancourt ; appartement, 66,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 18/02/2026 ; 4 Rue des Rougon Macquart 78280 Guyancourt ; appartement, 65,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 18/02/2026 ; 4 Rue des Rougon Macquart 78280 Guyancourt ; appartement, 84,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 18/02/2026 ; 4 Rue des Rougon Macquart 78280 Guyancourt ; appartement, 45,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 18/02/2026 ; 4 Rue des Rougon Macquart 78280 Guyancourt ; appartement, 65,8 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 18/02/2026 ; 4 Rue des Rougon Macquart 78280 Guyancourt ; appartement, 45,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 18/02/2026 ; 4 Rue des Rougon Macquart 78280 Guyancourt ; appartement, 61,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/12/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Christophe (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Lurcat (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Elsa Triolet (Ecole) ; Ecole maternelle Petit Gibus (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 268, dont COMMUNE DE GUYANCOURT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217802974) ; BOURNILHAS - YTOURNEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531019172) ; Z INFO CONSEILS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/900612581) ; MANSIO III (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918160243) ; GALIA-VOCI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879271302) ; TRANSPORT GHANI (transport, https://auregistre.fr/entreprise/851316638)
- Voies voisines : Rue Eugénie Grandet (27 m) https://aucadastre.fr/guyancourt-78297/rue-eugenie-grandet-0326.md ; Rue Emma Bovary (53 m) https://aucadastre.fr/guyancourt-78297/rue-emma-bovary-0325.md ; Mail Candide (67 m) https://aucadastre.fr/guyancourt-78297/mail-candide-0359.md ; Rue Jean Valjean (84 m) https://aucadastre.fr/guyancourt-78297/rue-jean-valjean-0302.md ; Rue Edmond Dantès (93 m) https://aucadastre.fr/guyancourt-78297/rue-edmond-dantes-0324.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/guyancourt-78297/rue-des-rougon-macquart-0416
La commune : https://aucadastre.fr/guyancourt-78297.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78297_0416