# Route d’Epinal, 88220 Hadol : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.10406, 6.45984 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88225_0016.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 410,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 368 kWh par an, pour 1 408 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine, du PLU Hadol, en vigueur depuis le 30/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP Patrimoniale sur tout le territoire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 125 de la commune

- 16/05/2024 ; permis de construire 08822524A0001 ; Route d'Epinal ; parcelle A 2524 ; 265 m² ; terrain 2 516 m² ; terminé ; GENITRONIC
- 20/09/2022 ; permis de construire 08822522A0013 ; Route d'Epinal ; parcelle A 2520 ; 1 logement, 22 m² ; terrain 2 052 m² ; autorisé ; SCI LES HIRONDELLES
- 20/09/2022 ; permis de construire 08822522A0013 ; Route d'Epinal ; parcelle A 2520 ; 22 m² ; terrain 2 052 m² ; autorisé ; SCI LES HIRONDELLES
- 18/10/2021 ; permis de construire 08822521A0018 ; Route D Epinal ; parcelle AE 2520 ; 427 m² ; terrain 2 052 m² ; annulé ; BIENVENUE
- 04/05/2021 ; permis de construire 08822521A0002 ; Route d'Epinal ; parcelle A 2526 ; 1 311 m² ; terrain 3 353 m² ; terminé ; MADAZ
- 08/02/2019 ; permis de construire 08822518C0024 ; Route d'Epinal ; parcelle A 2243 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé
- 13/05/2015 ; permis de construire 08822515V0006 ; Rue D Epinal ; parcelle A 2302 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 1 428 m² ; commencé
- 13/03/2013 ; permis de construire 08822512P0029 ; Rte D Epinal ; parcelle A 2535 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 050 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hadol-88225/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 16/04/2024 ; vente ; 346 Rte D Epinal ; Maison ; 146 800 € ; 152 m² bâtis, 1 737 m² de terrain
- 30/11/2022 ; vente ; 365 Rte D Epinal ; Maison ; 65 000 € ; 62 m² bâtis, 730 m² de terrain, 1 048 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 528 Rte D Epinal ; Dépendance, Maison ; 292 800 € ; 306 m² bâtis, 3 200 m² de terrain
- 23/09/2021 ; vente ; 843 Rte D Epinal ; Dépendance, Maison ; 250 500 € ; 171 m² bâtis, 4 495 m² de terrain, 1 465 €/m²
- 24/07/2021 ; vente ; 1129 Rte D Epinal ; Maison, Dépendance ; 50 000 € ; 49 m² bâtis, 948 m² de terrain, 1 020 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 14/12/2023 ; 346 Route d’Epinal 88220 Hadol ; maison, 69 m², construit en 1972 ; énergie E, climat D
- 04/11/2022 ; 400 Route d’Epinal 88220 Hadol ; maison, 117 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 09/04/2022 ; 365 Route d’Epinal 88220 Hadol ; maison, 60 m², construit en 1962 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hadol-88225/route-d-epinal-0016
La commune : https://aucadastre.fr/hadol-88225.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88225_0016