# Avenue Marcel Vyncke, 59250 Halluin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (131 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.77998, 3.13462 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59279_0730.

## La parcelle

- Parcelle : AV 547 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 715 m²
- Identifiant : 59279000AV0547
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 175 kWh par an, pour 1 317 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAR2.1, villes d'appui et villes relais - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- IPAP N001 : Canal, becque, fossé
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest

### Informations (9)

- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- PM1 Plans de prévention des risques naturels : PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Moulin et maison du Meunier
- 05_Servitude A4_Arrondissement de LILLE
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 368 de la commune

- 28/04/2026 ; permis de démolir 0592792600003 ; 128 Avenue Marcel Vyncke ; parcelle AV 50 ; terrain 148 m² ; autorisé
- 25/03/2024 ; déclaration préalable 05927924O0017 ; 2 Avenue Marcel Vyncke ; parcelle AV 106 ; 1 logement ; terrain 36 m² ; autorisé
- 21/10/2021 ; permis de démolir 05927921O0007 ; 104 Avenue Marcel Vyncke ; parcelle AV 61 ; autorisé
- 14/09/2020 ; permis de démolir 05927920O0008 ; 54 Avenue Marcel Vyncke ; parcelle AV 81 ; terrain 131 m² ; terminé
- 08/07/2019 ; permis de démolir 0592791900004 ; 72 Avenue Marcel Vyncke ; parcelles AV 72, AV 256, AV 257 ; terrain 357 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/halluin-59279/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 39

- 03/11/2025 ; vente ; 5 Av Marcel Vyncke ; Maison, Dépendance ; 135 000 € ; 95 m² bâtis, 1 215 m² de terrain, 1 421 €/m²
- 22/10/2025 ; vente ; Av Marcel Vyncke ; Maison ; 175 730 € ; 76 m² bâtis, 215 m² de terrain, 2 312 €/m²
- 22/10/2025 ; vente ; 71 Av Marcel Vyncke ; Maison, Dépendance ; 168 991 € ; 85 m² bâtis, 326 m² de terrain, 1 988 €/m²
- 13/10/2025 ; vente ; 128 Av Marcel Vyncke ; Maison ; 106 000 € ; 103 m² bâtis, 148 m² de terrain, 1 029 €/m²
- 30/09/2025 ; vente ; 5 Av Marcel Vyncke ; Dépendance, Maison ; 106 000 € ; 95 m² bâtis, 1 215 m² de terrain, 1 116 €/m²
- 29/09/2025 ; vente ; 41 Av Marcel Vyncke ; Maison ; 180 000 € ; 83 m² bâtis, 156 m² de terrain, 2 169 €/m²
- 11/08/2025 ; vente ; 64 Av Marcel Vyncke ; Maison ; 212 850 € ; 75 m² bâtis, 118 m² de terrain, 2 838 €/m²
- 29/07/2025 ; vente ; 31 Av Marcel Vyncke ; Maison ; 129 500 € ; 94 m² bâtis, 131 m² de terrain, 1 378 €/m²
- 04/06/2025 ; vente ; 74 Av Marcel Vyncke ; Maison, Dépendance ; 259 500 € ; 116 m² bâtis, 388 m² de terrain, 2 237 €/m²
- 02/04/2025 ; vente ; 91 Av Marcel Vyncke ; Maison ; 189 000 € ; 160 m² bâtis, 315 m² de terrain, 1 181 €/m²
- 22/08/2024 ; vente ; 69 Av Marcel Vyncke ; Maison ; 148 000 € ; 100 m² bâtis, 366 m² de terrain, 1 480 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 27 Av Marcel Vyncke ; Maison ; 172 500 € ; 84 m² bâtis, 132 m² de terrain, 2 054 €/m²
- 23/07/2024 ; vente ; 96 Av Marcel Vyncke ; Maison ; 185 500 € ; 94 m² bâtis, 158 m² de terrain, 1 973 €/m²
- 02/07/2024 ; vente ; 53 Av Marcel Vyncke ; Maison ; 211 550 € ; 81 m² bâtis, 194 m² de terrain, 2 612 €/m²
- 15/04/2024 ; vente ; 95 Av Marcel Vyncke ; Maison ; 115 000 € ; 92 m² bâtis, 279 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 77 Av Marcel Vyncke ; Maison, Dépendance ; 323 000 € ; 173 m² bâtis, 1 280 m² de terrain, 1 867 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 2 Av Marcel Vyncke ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 000 € ; 43 m² bâtis, 36 m² de terrain, 2 442 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 36 Av Marcel Vyncke ; Maison ; 138 500 € ; 70 m² bâtis, 126 m² de terrain, 1 979 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 74 Av Marcel Vyncke ; Maison, Dépendance ; 210 000 € ; 116 m² bâtis, 388 m² de terrain, 1 810 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 70 Av Marcel Vyncke ; Maison ; 175 800 € ; 102 m² bâtis, 128 m² de terrain, 1 724 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 35 Av Marcel Vyncke ; Maison ; 190 000 € ; 99 m² bâtis, 138 m² de terrain, 1 919 €/m²
- 10/01/2023 ; vente ; 58 Av Marcel Vyncke ; Maison ; 199 200 € ; 101 m² bâtis, 139 m² de terrain, 1 972 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 44 Av Marcel Vyncke ; Maison ; 149 500 € ; 72 m² bâtis, 128 m² de terrain, 2 076 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 17 Av Marcel Vyncke ; Maison, Dépendance ; 165 000 € ; 84 m² bâtis, 280 m² de terrain, 1 964 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 114 Av Marcel Vyncke ; Maison ; 234 800 € ; 130 m² bâtis, 169 m² de terrain, 1 806 €/m²
- 02/11/2022 ; vente ; 72 Av Marcel Vyncke ; Maison ; 253 290 € ; 128 m² bâtis, 357 m² de terrain, 1 979 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 50 Av Marcel Vyncke ; Maison ; 204 020 € ; 115 m² bâtis, 125 m² de terrain, 1 774 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 148 Av Marcel Vyncke ; Maison ; 165 000 € ; 76 m² bâtis, 128 m² de terrain, 2 171 €/m²
- 12/01/2022 ; vente ; 144 Av Marcel Vyncke ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 76 m² bâtis, 144 m² de terrain, 1 842 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 1 Av Marcel Vyncke ; Maison, Dépendance ; 275 000 € ; 95 m² bâtis, 255 m² de terrain, 2 895 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 116 Av Marcel Vyncke ; Maison ; 165 500 € ; 70 m² bâtis, 168 m² de terrain, 2 364 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 64 Av Marcel Vyncke ; Maison ; 133 600 € ; 75 m² bâtis, 118 m² de terrain, 1 781 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 71 Av Marcel Vyncke ; Dépendance, Maison ; 216 750 € ; 79 m² bâtis, 837 m² de terrain, 2 744 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 28 Av Marcel Vyncke ; Maison ; 138 000 € ; 99 m² bâtis, 127 m² de terrain, 1 394 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 53 Av Marcel Vyncke ; Maison ; 187 200 € ; 81 m² bâtis, 194 m² de terrain, 2 311 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 11 Av Marcel Vyncke ; Maison ; 114 000 € ; 65 m² bâtis, 100 m² de terrain, 1 754 €/m²
- 12/04/2021 ; vente ; 47 Av Marcel Vyncke ; Maison ; 165 000 € ; 88 m² bâtis, 181 m² de terrain, 1 875 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 72 Av Marcel Vyncke ; Maison ; 235 000 € ; 88 m² bâtis, 357 m² de terrain, 2 670 €/m²
- 13/01/2021 ; vente ; 67 Av Marcel Vyncke ; Maison ; 191 000 € ; 97 m² bâtis, 269 m² de terrain, 1 969 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2026 ; 50 Avenue Marcel Vyncke 59250 Halluin ; maison, 106,1 m² ; énergie D, climat D
- 09/07/2026 ; 107 Avenue Marcel Vyncke 59250 Halluin ; maison, 134 m² ; énergie C, climat B
- 04/05/2026 ; 53 Avenue Marcel Vyncke 59250 Halluin ; maison, 98 m² ; énergie C, climat A
- 31/03/2026 ; 56 Avenue Marcel Vyncke 59250 Halluin ; maison, 93,4 m² ; énergie D, climat B
- 24/03/2026 ; 108 Avenue Marcel Vyncke 59250 Halluin ; maison, 105 m² ; énergie C, climat C
- 09/03/2026 ; 89d Avenue Marcel Vyncke 59250 Halluin ; maison, 137,3 m² ; énergie C, climat C
- 24/02/2026 ; 112 Avenue Marcel Vyncke 59250 Halluin ; maison, 121 m² ; énergie D, climat D
- 19/01/2026 ; 146 Avenue Marcel Vyncke 59250 Halluin ; maison, 72,9 m², construit en 1960 ; énergie F, climat C
- 10/12/2025 ; 116 Avenue Marcel Vyncke 59250 Halluin ; maison, 66,4 m² ; énergie D, climat B
- 29/09/2025 ; 5 Avenue Marcel Vyncke 59250 Halluin ; maison, 122,4 m² ; énergie D, climat B
- 29/09/2025 ; 51 Avenue Marcel Vyncke 59250 Halluin ; maison, 67,7 m² ; énergie F, climat E
- 11/09/2025 ; 88 Avenue Marcel Vyncke 59250 Halluin ; maison, 280 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 82, dont PARTNERS CARD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/443718143) ; SCI LES SUCHES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413248311) ; SOUFFLE TRANQUILLE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/109062216) ; ASSOCIATION PLANET ACTION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/444213490) ; SCI C.M.J. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423128347) ; SCI BENSET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794493098)
- Voies voisines : Residence du Vieux Moulin (63 m) https://aucadastre.fr/halluin-59279/residence-du-vieux-moulin-5yzrs6.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/halluin-59279/avenue-marcel-vyncke-0730
La commune : https://aucadastre.fr/halluin-59279.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59279_0730