# Carriere Dervaux, 59250 Halluin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.76787, 3.10999 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59279_0209.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 175 kWh par an, pour 1 317 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement)
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- OAP Thématique Hemicycle : Les Belles Terres
- Hauteur : Non constructible (cf. règlement)
- OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire

### Informations (8)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement non-collectif
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 3
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 368 de la commune

- 21/06/2021 ; permis de construire 05927921O0007 ; 393 Carriere Dervaux ; parcelles ZB 313, ZB 314, ZB 315 ; 933 m² ; terrain 37 290 m² ; autorisé ; EARL DERVEAUX JEAN PAUL
- 14/02/2018 ; permis de construire 05927917O0026 ; Carriere Dervaux ; parcelle ZB 23 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 34 727 m² ; commencé
- 18/02/2016 ; permis de construire 05927915O0028 ; 393 Carriere Dervaux ; parcelle ZB 314 ; 216 m² ; terrain 13 522 m² ; autorisé ; EARL DERVEAUX JEAN PAUL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/halluin-59279/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 01/07/2025 ; vente ; 237 Carriere Dervaux ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 95 m² bâtis, 817 m² de terrain, 2 421 €/m²
- 22/02/2022 ; vente ; Carriere Dervaux ; Maison ; 405 000 € ; 136 m² bâtis, 1 714 m² de terrain, 2 978 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 511 Carriere Dervaux ; Maison ; 600 000 € ; 163 m² bâtis, 3 235 m² de terrain, 3 681 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 109 Carriere Dervaux ; Dépendance, Maison ; 562 500 € ; 170 m² bâtis, 6 511 m² de terrain, 3 309 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/10/2024 ; 237 Carriere Dervaux 59250 Halluin ; maison, 92 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 22/01/2024 ; 393 Carriere Dervaux 59250 Halluin ; maison, 138,6 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/halluin-59279/carriere-dervaux-0209
La commune : https://aucadastre.fr/halluin-59279.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59279_0209