# Chemin d'Eau, 59250 Halluin : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 50.77135, 3.10097 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59279_0260. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 27,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 174 kWh par an, pour 1 316 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone A, zone agricole, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire - Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest - Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement) - Hauteur : Non constructible (cf. règlement) ### Informations (8) - Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable - Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué - Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3 - Annexe sanitaire : Assainissement collectif - PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1) - T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières - Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m² - Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 368 de la commune - 08/06/2026 ; permis de construire 0592792600012 ; 2 Chemin d'Eau ; parcelles ZA 217, ZA 283, ZA 285 ; terrain 6 394 m² ; commencé - 10/03/2025 ; permis de construire 05927924O0013 ; 2 Chemin d'Eau ; parcelle ZA 283 ; 1 logement ; terrain 2 840 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/halluin-59279/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 07/07/2025 ; vente ; 3 Che D Eau ; Maison, Dépendance ; 88 000 € ; 48 m² bâtis, 388 m² de terrain, 1 833 €/m² - 29/11/2024 ; vente ; Che D Eau ; Dépendance ; 12 000 € ; 35 m² de terrain - 05/05/2023 ; vente ; 6 Che D Eau ; Maison, Dépendance ; 225 750 € ; 65 m² bâtis, 307 m² de terrain, 3 473 €/m² - 28/11/2022 ; vente ; Che D Eau ; Dépendance ; 12 000 € ; 36 m² de terrain - 28/11/2022 ; vente ; 3 Che D Eau ; Maison, Dépendance ; 360 200 € ; 122 m² bâtis, 899 m² de terrain, 2 952 €/m² - 22/04/2022 ; vente ; 40 Che D Eau ; Dépendance ; 70 000 € ; 2 478 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 19/08/2026 ; 44 Chemin d'Eau 59250 Halluin ; maison, 82,3 m² ; énergie D, climat C - 19/08/2026 ; 44 Chemin d'Eau 59250 Halluin ; maison, 86,2 m² ; énergie C, climat C - 12/10/2023 ; Chemin d'Eau 59250 Halluin ; maison, 76,8 m² ; énergie E, climat C - 09/09/2021 ; 42b Chemin d’Eau 59250 Halluin ; maison, 350 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont CARLIER & PETIT DECORATION SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/498489350) ; LE JARDIN DES VIVANTS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/953319431) ; SCI CYBELE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831992326) ; L'EQUIPAGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493009633) ; LES BATELIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830124533) ; MALOU (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/852862960) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/halluin-59279/chemin-d-eau-0260 La commune : https://aucadastre.fr/halluin-59279.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59279_0260