# Chemin de Tournai, 59250 Halluin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.76503, 3.14875 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59279_1070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 173 kWh par an, pour 1 316 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- EBC : Espace boisé classé
- Espaces naturels relais
- Hauteur : Non constructible (cf. règlement)
- OAP Thématique TVB : Préserver les espaces naturels relais
- OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- OAP Thématique Hemicycle : Le Ferrain
- Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement)

### Informations (7)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Annexe sanitaire : Assainissement non-collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 368 de la commune

- 04/03/2024 ; permis de construire 0592791900006 ; 32 Chemin de Tournai ; parcelles AY 3, AY 160 ; 1 logement, 203 m² ; terrain 1 144 m² ; autorisé
- 15/03/2021 ; permis de construire 05927920O0021 ; 30 Chemin de Tournai ; parcelles AY 157, AY 3 ; 1 logement, 181 m² ; terminé
- 04/07/2019 ; permis de construire 05927919O0007 ; 36 Chemin de Tournai ; parcelle AY 3 ; 1 logement, 231 m² ; terrain 922 m² ; annulé
- 18/06/2019 ; permis de construire 05927919O0006 ; 36 Chemin de Tournai ; parcelle AY 3 ; 1 logement, 203 m² ; terrain 1 144 m² ; commencé
- 18/06/2019 ; permis de construire 05927919O0010 ; 36 Chemin de Tournai ; parcelle AY 3 ; 1 logement, 181 m² ; terrain 1 115 m² ; commencé
- 13/09/2018 ; permis d'aménager 0592791800003 ; 36 Che de Tournai ; parcelle AY 3 ; terrain 4 035 m² ; terminé ; NORD DE FRANCE PROMOTION
- 12/09/2017 ; permis de construire 05927917O0016 ; 42 Chemin de Tournai ; parcelles AY 128, AY 138 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 3 905 m² ; terminé
- 22/12/2015 ; permis de construire 05927915O0026 ; Chemin de Tournai ; parcelle AY 139 ; 1 logement, 201 m² ; terrain 1 568 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/halluin-59279/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/01/2024 ; vente ; 245 Che de Tournai ; Maison ; 530 000 € ; 266 m² bâtis, 2 027 m² de terrain
- 01/09/2022 ; vente ; 63 Che de Tournai ; Maison, Dépendance ; 720 000 € ; 330 m² bâtis, 15 630 m² de terrain
- 01/12/2021 ; vente ; 274 Che de Tournai ; Dépendance, Maison ; 370 000 € ; 220 m² bâtis, 6 136 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 18/04/2026 ; 238 Chemin de Tournai 59250 Halluin ; maison, 104,5 m² ; énergie G, climat F
- 20/09/2025 ; 126 Chemin de Tournai 59250 Halluin ; maison, 201,3 m² ; énergie D, climat D
- 05/12/2024 ; Chemin de Tournai 59250 Halluin ; maison, 189,8 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 19/06/2023 ; 245 Chemin de Tournai 59250 Halluin ; maison, 140,3 m², construit en 1973 ; énergie D, climat B
- 03/10/2022 ; 2 Chemin de Tournai 59250 Halluin ; maison, 120 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 26/11/2021 ; 274 Chemin de Tournai 59250 Halluin ; maison, 115,1 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 22/11/2021 ; Chemin de Tournai 59250 Halluin ; maison, 197,1 m², construit en 1975 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/halluin-59279/chemin-de-tournai-1070
La commune : https://aucadastre.fr/halluin-59279.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59279_1070