# Rue Albert Samain, 59250 Halluin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.76923, 3.11741 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59279_0036.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 175 kWh par an, pour 1 317 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAR4.1, villes d'appui et villes relais - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13

### Informations (8)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 17/02/2025 ; vente ; 15 Rue Albert Samain ; Maison ; 252 000 € ; 94 m² bâtis, 237 m² de terrain, 2 681 €/m²
- 24/09/2024 ; vente ; 2 Rue Albert Samain ; Maison ; 251 000 € ; 90 m² bâtis, 209 m² de terrain, 2 789 €/m²
- 09/02/2023 ; vente ; 8 Rue Albert Samain ; Maison ; 267 000 € ; 90 m² bâtis, 205 m² de terrain, 2 967 €/m²
- 13/01/2023 ; vente ; 27 Rue Albert Samain ; Maison ; 240 000 € ; 90 m² bâtis, 157 m² de terrain, 2 667 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 20 Rue Albert Samain ; Maison ; 283 000 € ; 90 m² bâtis, 323 m² de terrain, 3 144 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 12 Rue Albert Samain ; Maison ; 265 000 € ; 90 m² bâtis, 251 m² de terrain, 2 944 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 2 Rue Albert Samain ; Maison ; 225 000 € ; 90 m² bâtis, 209 m² de terrain, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 03/09/2025 ; 4 Rue Albert Samain 59250 Halluin ; maison, 79,7 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D
- 25/08/2025 ; 35 Rue Albert Samain 59250 Halluin ; maison, 92,3 m² ; énergie C, climat C
- 15/07/2024 ; 15 Rue Albert Samain 59250 Halluin ; maison, 92,1 m² ; énergie D, climat C
- 20/06/2024 ; 2 Rue Albert Samain 59250 Halluin ; maison, 81 m², construit en 1990 ; énergie D, climat C
- 23/08/2022 ; 27 Rue Albert Samain 59250 Halluin ; maison, 79,5 m² ; énergie C, climat C
- 13/06/2022 ; 20 Rue Albert Samain 59250 Halluin ; maison, 82,2 m², construit en 1991 ; énergie D, climat D
- 18/05/2022 ; 8 Rue Albert Samain 59250 Halluin ; maison, 80 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C
- 17/03/2022 ; Rue Albert Samain 59250 Halluin ; maison, 84,3 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont MAGNOLIAS ESPACE VERT ASSOCIATION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/883449076) ; SCI DUFOUR ET MERCIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879287365) ; COMITE DE LA FETE DES TISSERANDS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/752716266) ; ASSOCIATION PROTESTANTE EVANGELIQUE D'HALLUIN ET VALLEE DE LA LYS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/789011962) ; ASSOCIATION DES ASSISTANTES MATERNELLES D'HALLUIN LES PETITS LUTINS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/789043932) ; PRO GARDIA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/512973074)
- Voies voisines : Rue Auguste Angellier (46 m) https://aucadastre.fr/halluin-59279/rue-auguste-angellier-0081.md ; Rue Émile Verhaeren (53 m) https://aucadastre.fr/halluin-59279/rue-emile-verhaeren-0291.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/halluin-59279/rue-albert-samain-0036
La commune : https://aucadastre.fr/halluin-59279.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59279_0036