# Rue du Maréchal Leclerc, 59250 Halluin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.78263, 3.11477 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59279_0740.

## La parcelle

- Parcelle : AC 218
- Contenance : 332 m²
- Identifiant : 59279000AC0218
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 175 kWh par an, pour 1 317 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAR2.1, villes d'appui et villes relais - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 13/16

### Informations (8)

- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 368 de la commune

- 07/08/2017 ; permis de démolir 0592791700003 ; 15 Rue du Marechal Leclerc ; parcelle AC 311 ; terrain 213 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/halluin-59279/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 03/12/2025 ; vente ; Rue du Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 128 000 € ; 68 m² bâtis, 3 896 m² de terrain, 1 882 €/m²
- 14/08/2025 ; vente ; Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 231 100 € ; 68 m² bâtis, 4 046 m² de terrain, 3 399 €/m²
- 02/07/2025 ; vente ; Rue du Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 85 m² bâtis, 4 201 m² de terrain, 2 235 €/m²
- 15/05/2025 ; vente ; Rue du Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 77 m² bâtis, 4 608 m² de terrain, 1 948 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; Rue du Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 175 000 € ; 72 m² bâtis, 4 008 m² de terrain, 2 431 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance ; 9 000 € ; 3 668 m² de terrain
- 17/11/2023 ; vente ; 5 Rue du Marechal Leclerc ; Maison, Dépendance ; 218 820 € ; 87 m² bâtis, 400 m² de terrain, 2 515 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; 41 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 213 000 € ; 84 m² bâtis, 176 m² de terrain, 2 536 €/m²
- 27/03/2023 ; vente ; 6 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 205 000 € ; 85 m² bâtis, 350 m² de terrain, 2 412 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 11 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 229 233 € ; 83 m² bâtis, 241 m² de terrain, 2 762 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 03/08/2026 ; 13 Rue du Maréchal Leclerc 59250 Halluin ; maison, 120 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 03/07/2026 ; 7 Rue du Maréchal Leclerc 59250 Halluin ; maison, 84,4 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 05/05/2026 ; 10 Rue du Maréchal Leclerc 59250 Halluin ; maison, 100 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 06/07/2023 ; 5 Rue du Maréchal Leclerc 59250 Halluin ; maison, 100,9 m², construit en 1980 ; énergie E, climat D
- 27/12/2022 ; 41 Rue du Marechal Leclerc 59250 Halluin ; maison, 82,2 m² ; énergie D, climat D
- 12/07/2022 ; 6 Rue du Marechal Leclerc 59250 Halluin ; maison, 95,7 m², construit en 1953 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire privée hors contrat Al Fitra (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Anne Franck - Jean Moulin (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame des Fièvres (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont ABL CHAUFFAGE EURL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/438200214) ; SCI 1 RUE DE LA PAIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439237256) ; LGH RENOVATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/918519299) ; ASGARD (SCI ASGARD) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853714822) ; SEVELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/753265297) ; NORD HABITAT SOLUTION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/502466238)
- Voies voisines : Rue Jean Mermoz (36 m) https://aucadastre.fr/halluin-59279/rue-jean-mermoz-0560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/halluin-59279/rue-du-marechal-leclerc-0740
La commune : https://aucadastre.fr/halluin-59279.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59279_0740