# Rue Polydore Delaere, 59250 Halluin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.78516, 3.13087 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59279_0950.

## La parcelle

- Parcelle : AM 407 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 150 m²
- Identifiant : 59279000AM0407
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 175 kWh par an, pour 1 317 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAR2.1, villes d'appui et villes relais - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest

### Informations (7)

- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 18/12/2025 ; vente ; 6 Rue Polydore Delaere ; Maison ; 75 000 € ; 72 m² bâtis, 69 m² de terrain, 1 042 €/m²
- 21/11/2025 ; vente ; 5 Rue Polydore Delaere ; Maison ; 160 140 € ; 63 m² bâtis, 70 m² de terrain, 2 542 €/m²
- 05/12/2024 ; vente ; 32 Rue Polydore Delaere ; Maison ; 130 000 € ; 78 m² bâtis, 87 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; Rue Polydore Delaere ; sols ; 18 500 € ; 25 m² de terrain
- 28/08/2023 ; vente ; 8 Rue Polydore Delaere ; Maison, Dépendance ; 143 000 € ; 69 m² bâtis, 156 m² de terrain, 2 072 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 31 Rue Polydore Delaere ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 67 m² bâtis, 166 m² de terrain, 2 090 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 14 Rue Polydore Delaere ; Maison, Dépendance ; 156 500 € ; 98 m² bâtis, 1 597 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; 24 Rue Polydore Delaere ; Maison, Dépendance ; 109 300 € ; 76 m² bâtis, 1 438 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 9009 Rue Polydore Delaere ; Dépendance, Maison ; 142 530 € ; 114 m² bâtis, 1 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/04/2026 ; 18 Rue Polydore Delaere 59250 Halluin ; appartement, 65,6 m² ; énergie D, climat D
- 04/08/2025 ; 6 Rue Polydore Delaere 59250 Halluin ; maison, 79 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F
- 28/07/2025 ; 5 Rue Polydore Delaere 59250 Halluin ; maison, 71,5 m² ; énergie C, climat A
- 02/07/2025 ; 4 Rue Polydore Delaere 59250 Halluin ; maison, 80 m² ; énergie D, climat D
- 24/06/2025 ; 6 Rue Polydore Delaere 59250 Halluin ; maison, 78 m² ; énergie D, climat D
- 12/06/2024 ; 32 Rue Polydore Delaere 59250 Halluin ; maison, 73 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 05/06/2023 ; 15 Rue Polydore Delaere 59250 Halluin ; maison, 97,5 m² ; énergie D, climat D
- 04/05/2023 ; 31 Rue Polydore Delaere 59250 Halluin ; maison, 90 m² ; énergie C, climat C
- 29/09/2022 ; 8 Rue Polydore Delaere 59250 Halluin ; maison, 82,5 m² ; énergie E, climat E
- 18/08/2022 ; 13 Rue Polydore Delaere 59250 Halluin ; appartement, 33 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 18/08/2022 ; 13 Rue Polydore Delaere 59250 Halluin ; appartement, 33 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 18/08/2022 ; 13 Rue Polydore Delaere 59250 Halluin ; appartement, 44 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Michelet (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 395, dont SAS TEXTILES ET CREATIONS PRODUCTION (SYLVIE THIRIEZ) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/398335257) ; TEKNIC ELEC UNION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/512716671) ; KERR FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381234046) ; LYS VISION HALLUIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/831988589) ; VOLLEY CLUB MICHELET HALLUIN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/352253678) ; SENIA (LE TAPASE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/533250270)
- Voies voisines : Rue Lucien Sampaix (12 m) https://aucadastre.fr/halluin-59279/rue-lucien-sampaix-0690.md ; Cour Devos (40 m) https://aucadastre.fr/halluin-59279/cour-devos-yxafov.md ; Rue Émile Bostoen (46 m) https://aucadastre.fr/halluin-59279/rue-emile-bostoen-0290.md ; Rue d'Austerlitz (49 m) https://aucadastre.fr/halluin-59279/rue-d-austerlitz-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/halluin-59279/rue-polydore-delaere-0950
La commune : https://aucadastre.fr/halluin-59279.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59279_0950