# Route de Monneren, 57480 Halstroff : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.38264, 6.48513 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57286_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 269,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 258 kWh par an, pour 1 361 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine correspondant aux zones d'extension récentes à dominante habitat, du PLUi Bouzonvillois-Trois Frontieres, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Retrait-Gonflement des argiles Moyen

### Informations (1)

- Droit de préemtion Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 20 de la commune

- 11/07/2023 ; permis de construire 0572862300001 ; Route de Monneren ; parcelles 02 5, 02 6 ; 1 logement, 184 m² ; terrain 903 m² ; terminé
- 03/08/2021 ; permis de construire 05728621N0002 ; Route de Monneren ; parcelle 2 126 ; 1 logement, 288 m² ; terrain 4 939 m² ; autorisé
- 15/02/2013 ; permis de construire 05728612N0001 ; 19b Rte de Monneren ; parcelles 2 B 13, 2 D 43 ; 1 logement, 178 m² ; terrain 930 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/halstroff-57286/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 28/01/2026 ; Route de Monneren 57480 Halstroff ; appartement, 86,3 m² ; énergie E, climat B
- 28/01/2026 ; 2 Route de Monneren 57480 Halstroff ; appartement, 57,4 m² ; énergie D, climat B
- 28/01/2026 ; 2 Route de Monneren 57480 Halstroff ; appartement, 42,5 m² ; énergie D, climat B
- 28/01/2026 ; 2 Route de Monneren 57480 Halstroff ; appartement, 60,1 m² ; énergie C, climat B
- 11/11/2025 ; 15 Route de Monneren 57480 Halstroff ; maison, 88 m², construit en 1962 ; énergie F, climat F
- 22/10/2025 ; 15 Route de Monneren 57480 Halstroff ; maison, 88 m², construit en 1962 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont SCI FRONTEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481278737) ; AIR CHAUD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/435361399)
- Voies voisines : Impasse de la Forêt (98 m) https://aucadastre.fr/halstroff-57286/impasse-de-la-foret-0013.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/halstroff-57286/route-de-monneren-0020
La commune : https://aucadastre.fr/halstroff-57286.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57286_0020