# Cadastre d'Hanches (Eure-et-Loir) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 28191
- Code postal : 28130
- Voies adressées : 87 ; adresses : 1 099
- Population : 2 696

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 2 729 €/m²
- Maison, prix médian : 2 575 €/m²
- Ventes en 2025 : 36 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI DES PORTES EURELIENNES D ILE DE FRANCE. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : B1, marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 97 % des locaux raccordables, 1 372 sur 1 409 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 37 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Permis de construire d'Hanches

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/permis.md

## Copropriétés d'Hanches (registre national d'immatriculation, Anah) : 13

### Les 10 plus grandes

- 5-7 r du chemin neuf - RESIDENCE DES SABLES SY224 - 67 lots - 23 logements - construction de 2001 à 2010 - syndic FONCIA BRETTE SA (https://auregistre.fr/entreprise/382830818) - AB9310558
- LE CLOS DU PATY 49 TER RUE DU PATY - LE CLOS DU PATY - 41 lots - 18 logements - construction de 1994 à 2000 - aucun mandat de syndic en cours - AC3273125
- 49ter Rue du Paty - 41 lots - 16 logements - construction de 1989 à 2000 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AJ7905011
- 12 r de la barre - HANCHES, 2 place coeur de Hanches - 38 lots - 16 logements - construction à partir de 2010 - syndic AGENCE EPERNON IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/343529962) - AH5054382
- 37 r de l'eglise - 31 lots - 7 logements - construction à partir de 2010 - syndic AGENCE EPERNON IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/343529962) - AG9596925
- 22 r du paty - 27 lots - 8 logements - construction à partir de 2022 - aucun mandat de syndic en cours - AC4648671
- 22 r de la billardiere - 12 lots - 4 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AG1043074
- 31 r du paty - 9 lots - 4 logements - aucun mandat de syndic en cours - AG3218856
- 20 r de la billardiere - 7 lots - 5 logements - aucun mandat de syndic en cours - AG9675620
- 37 r de la billardiere - 7 lots - 3 logements - aucun mandat de syndic en cours - AH4560041

### Sans syndic déclaré : 1

Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

- 49ter Rue du Paty - 41 lots - 16 logements - construction de 1989 à 2000 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AJ7905011

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 87 voies adressées

- Allée de la Vallade (7) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/allee-de-la-vallade-0133.md
- Allée de Morville (15) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/allee-de-morville-B001.md
- Allée des Berchères (27) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/allee-des-bercheres-0018.md
- Allée des Buissons (9) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/allee-des-buissons-0032.md
- Allée des Fresnes (7) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/allee-des-fresnes-0059.md
- Allée des Hêtres (4) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/allee-des-hetres-0082.md
- Allée des Peupliers (15) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/allee-des-peupliers-0109.md
- Allée des Plantes (14) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/allee-des-plantes-0118.md
- Allée des Saules (9) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/allee-des-saules-0124.md
- Allée du Pont des 4 Pierres (7) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/allee-du-pont-des-4-pierres-0139.md
- Avenue du Loreau (1) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/avenue-du-loreau-0088.md
- Avenue du Val des Granges (18) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/avenue-du-val-des-granges-0130.md
- Chemin d’Epernon (5) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/chemin-d-epernon-0053.md
- Chemin de Fausse Rivière (1) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/chemin-de-fausse-riviere-0057.md
- Chemin de la Ferme de Croix (4) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/chemin-de-la-ferme-de-croix-0089.md
- Chemin de la Fontaine (1) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/chemin-de-la-fontaine-0144.md
- Chemin de la Tour Neuve (1) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/chemin-de-la-tour-neuve-B030.md
- Chemin du Passage a Niveau 34 (1) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/chemin-du-passage-a-niveau-34-0145.md
- Chemin du Petit Stade (2) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/chemin-du-petit-stade-0146.md
- Impasse de l'Ayé (10) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/impasse-de-l-aye-0046.md
- Impasse de la Billardière (9) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/impasse-de-la-billardiere-0020.md
- Impasse de la Croix Rouge (3) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/impasse-de-la-croix-rouge-0039.md
- Impasse de la Mocque Bouteille (5) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/impasse-de-la-mocque-bouteille-0006.md
- Impasse de la Vienne (4) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/impasse-de-la-vienne-0135.md
- Impasse de Ouencé (3) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/impasse-de-ouence-0027.md
- Impasse des Carreaux (9) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/impasse-des-carreaux-0034.md
- Impasse des Granges (7) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/impasse-des-granges-0074.md
- Impasse des Pommiers (3) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/impasse-des-pommiers-0143.md
- Impasse des Primevères (5) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/impasse-des-primeveres-0123.md
- Impasse des Sablons (6) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/impasse-des-sablons-0121.md
- Impasse des Violettes (4) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/impasse-des-violettes-0138.md
- Impasse Pinault (11) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/impasse-pinault-0126.md
- Impasse Saint Martin (3) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/impasse-saint-martin-0141.md
- Place du Coeur de Village (2) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/place-du-coeur-de-village-0047.md
- Place René le Gall (6) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/place-rene-le-gall-0116.md
- Résidence du Clocher (10) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/residence-du-clocher-A016.md
- Route de Gallardon (14) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/route-de-gallardon-0060.md
- Route de Houx (14) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/route-de-houx-0084.md
- Route de Nogent le Roi (7) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/route-de-nogent-le-roi-0028.md
- Rue Albert Schweitzer (11) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-albert-schweitzer-0005.md
- Rue Basse (31) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-basse-0015.md
- Rue Beauregard (25) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-beauregard-0017.md
- Rue de l’Abreuvoir (4) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-de-l-abreuvoir-0002.md
- Rue de l’Aqueduc (2) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-de-l-aqueduc-0007.md
- Rue de l'Arche du Loreau (6) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-de-l-arche-du-loreau-0008.md
- Rue de l'Ayé (16) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-de-l-aye-0045.md
- Rue de l'Église (33) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-de-l-eglise-0048.md
- Rue de la Barre (39) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-de-la-barre-0010.md
- Rue de la Billardière (87) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-de-la-billardiere-0022.md
- Rue de la Butte Saint Jean (26) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-de-la-butte-saint-jean-0024.md
- Rue de la Cavèe (13) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-de-la-cavee-0035.md
- Rue de la Croix Rouge (15) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-de-la-croix-rouge-0040.md
- Rue de la Maisonnette (18) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-de-la-maisonnette-0095.md
- Rue de la Prairie (31) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-de-la-prairie-0113.md
- Rue de la Remise du Bateau (14) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-de-la-remise-du-bateau-0108.md
- Rue de la Tour Neuve (1) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-de-la-tour-neuve-0128.md
- Rue de la Vallée Pinault (6) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-de-la-vallee-pinault-0134.md
- Rue de Mondétour (3) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-de-mondetour-0096.md
- Rue de Ouencé (42) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-de-ouence-0052.md
- Rue de Vinerville (25) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-de-vinerville-0023.md
- Rue des Bouveteaux (7) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-des-bouveteaux-0030.md
- Rue des Cinquantes Arpents (23) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-des-cinquantes-arpents-0036.md
- Rue des Débats (5) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-des-debats-0042.md
- Rue des Gas (16) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-des-gas-0070.md
- Rue des Godets (5) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-des-godets-0072.md
- Rue des Granges (34) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-des-granges-0075.md
- Rue des Graviers (6) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-des-graviers-0076.md
- Rue des Marais (10) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-des-marais-0131.md
- Rue des Poirines (15) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-des-poirines-0107.md
- Rue des Prés (1) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-des-pres-0114.md
- Rue des Rochers (4) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-des-rochers-0125.md
- Rue des Sables (8) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-des-sables-0120.md
- Rue des Sablons (9) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-des-sablons-0122.md
- Rue des Travers (22) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-des-travers-0127.md
- Rue des Vignes (5) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-des-vignes-0137.md
- Rue du Bateau (2) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-du-bateau-0016.md
- Rue du Bois de Boulogne (7) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-du-bois-de-boulogne-0025.md
- Rue du Bois de Fourche (6) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-du-bois-de-fourche-0147.md
- Rue du Bois de Loup (14) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-du-bois-de-loup-0021.md
- Rue du Calvaire (4) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-du-calvaire-0033.md
- Rue du Canal (3) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-du-canal-0031.md
- Rue du Chemin Neuf (18) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-du-chemin-neuf-0038.md
- Rue du Cuvier (6) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-du-cuvier-0041.md
- Rue du Paty (96) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-du-paty-0111.md
- Rue du Poirier de Sauge (8) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-du-poirier-de-sauge-0155.md
- Rue du Ruisseau de la Vienne (20) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-du-ruisseau-de-la-vienne-0117.md
- Rue René le Gall (14) : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-rene-le-gall-0115.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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