# Rue de la Barre, 28130 Hanches : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60118, 1.64376 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28191_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AM 56 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 338 m²
- Identifiant : 28191000AM0056
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb2 du PLUi des Portes Eureliennes D Ile de France, en vigueur depuis le 14/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Germain (PDA)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 18 sur les 157 de la commune

- 20/06/2025 ; permis de construire 0281912500004 ; 24 Rue de la Barre ; parcelle AO 118 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 639 m² ; commencé
- 30/05/2024 ; permis de démolir 0281912400002 ; 11 Rue de la Barre ; parcelle AM 200 ; terrain 1 264 m² ; autorisé ; SOC AMENAGEMENT EQUIPEMENT DEPT 28
- 30/04/2024 ; permis de démolir 0281912400001 ; 38 Rue de la Barre ; parcelles AO 306, AO 307 ; terrain 858 m² ; autorisé
- 09/11/2023 ; permis de construire 0281912300011 ; 24 Rue de la Barre ; parcelle AO 118 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 639 m² ; autorisé
- 01/08/2023 ; permis de démolir 0281912300001 ; 24 Rue de la Barre ; parcelle AO 118 ; terrain 639 m² ; autorisé
- 17/01/2022 ; permis de démolir 0281912100005 ; 12-14 Rue de la Barre ; parcelles AO 103, AO 344 ; terrain 1 997 m² ; autorisé ; SOC AMENAGEMENT EQUIPEMENT DEPT 28
- 08/02/2021 ; permis d'aménager 0281912000002 ; Rue de la Barre ; parcelle AO 118 ; terrain 639 m² ; autorisé
- 27/08/2020 ; permis de construire 0281912000002 ; 19 Rue de la Barre ; parcelles AN 141, AN 144, AN 146 ; 6 logements ; terrain 4 821 m² ; commencé
- 27/09/2019 ; permis de construire 0281911900002 ; Rue de la Barre ; parcelles AO 285P, AO 289, AO 290P ; 24 logements, 1 565 m² ; terrain 3 464 m² ; commencé ; NEXITY IR PROGRAMMES CENTRE
- 27/09/2019 ; permis de construire 0281911900004 ; Rue de la Barre ; parcelles AO 104, AO 285, AO 289 ; 16 logements, 827 m² ; terrain 746 m² ; commencé
- 27/09/2019 ; permis de construire 0281911900002 ; Rue de la Barre ; parcelles AO 285P, AO 289, AO 290P ; 1 565 m² ; terrain 3 464 m² ; commencé ; NEXITY IR PROGRAMMES CENTRE
- 05/07/2018 ; permis de démolir 0281911800001 ; 16 Rue de la Barre ; parcelle AO 109 ; terrain 190 m² ; autorisé
- 03/04/2017 ; permis de construire 0281911600016 ; 15 Rue de la Barre ; parcelles AM 203, AM 203, AM 203 ; 6 logements, 238 m² ; terrain 2 239 m² ; autorisé ; SCI BLEU
- 05/12/2016 ; permis de démolir 0281911600002 ; 1 Rue de la Barre ; parcelle AE 185 ; terrain 4 106 m² ; autorisé
- 06/05/2016 ; déclaration préalable 0281911600021 ; 26 Rue de la Barre ; parcelles AO 119, AO 119 ; 1 m² ; terrain 1 010 m² ; autorisé
- 12/02/2016 ; déclaration préalable 0281911600005 ; 15 Rue de la Barre ; parcelles AM 58, AM 58, AM 58 ; 4 logements, 14 m² ; terrain 2 239 m² ; autorisé
- 12/02/2013 ; permis de démolir 0281911300001 ; 30 Rue de la Barre ; parcelle AO 129 ; autorisé ; COMMUNE DE HANCHES
- 14/01/2013 ; permis de construire 0281911200013 ; 30 Rue de la Barre ; parcelle AO 129 ; 115 m² ; terrain 1 670 m² ; commencé ; COMMUNE DE HANCHES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hanches-28191/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 09/10/2025 ; vente ; 24 Rue de la Barre ; jardins ; 90 000 € ; 639 m² de terrain
- 29/07/2025 ; vente ; 26 Rue de la Barre ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 453 150 € ; 610 m² bâtis, 4 815 m² de terrain
- 18/10/2024 ; expropriation ; Rue de la Barre ; sols ; 35 000 € ; 296 m² de terrain
- 03/10/2024 ; vente ; 3 Rue de la Barre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 50 m² bâtis, 47 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 26/09/2023 ; vente ; 5 Rue de la Barre ; Dépendance, Maison ; 182 000 € ; 100 m² bâtis, 1 101 m² de terrain, 1 820 €/m²
- 09/05/2023 ; vente ; 8 Rue de la Barre ; Maison, Dépendance ; 245 000 € ; 89 m² bâtis, 527 m² de terrain, 2 753 €/m²
- 11/01/2023 ; vente ; Rue de la Barre ; Dépendance, Maison ; 147 500 € ; 128 m² bâtis, 2 016 m² de terrain
- 05/11/2022 ; vente ; 3 Rue de la Barre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 50 m² bâtis, 47 m² de terrain, 1 800 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 14 Rue de la Barre ; Maison ; 190 000 € ; 64 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 969 €/m²
- 18/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Rue de la Barre ; terrains a bâtir ; 205 000 € ; 192 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 16/06/2026 ; 3 Rue de la Barre 28130 Hanches ; maison, 160 m² ; énergie E, climat E
- 29/04/2026 ; 15 Rue de la Barre 28130 Hanches ; appartement, 52 m² ; énergie C, climat B
- 29/04/2026 ; 15 Rue de la Barre 28130 Hanches ; appartement, 52 m² ; énergie C, climat B
- 22/12/2025 ; 15 Rue de la Barre 28130 Hanches ; appartement, 52 m² ; énergie C, climat B
- 06/03/2025 ; 26 Rue de la Barre 28130 Hanches ; maison, 199,2 m², construit en 1925 ; énergie C, climat C
- 23/08/2024 ; 6 Rue de la Barre 28130 Hanches ; maison, 140 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 09/12/2022 ; 5 Rue de la Barre 28130 Hanches ; maison, 100 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G
- 05/12/2022 ; 15 Rue de la Barre 28130 Hanches ; appartement, 58,2 m² ; énergie D, climat B
- 12/05/2022 ; 22 Rue de la Barre 28130 Hanches ; maison, 54,4 m², construit en 1965 ; énergie F, climat F
- 16/03/2022 ; 9 Rue de la Barre 28130 Hanches ; maison, 127,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Emmanuel Chéneau (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 133, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/378062756) ; COMMUNE DE HANCHES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212801914) ; SALVA TECH AUTOMATES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/899529812) ; A.E.A. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498794155) ; AMIS DES ENFANTS DE HANCHES (ADEDH) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/791211782) ; N4E PHARMA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/105340590)
- Voies voisines : Rue Basse (15 m) https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-basse-0015.md ; Rue des Prés (63 m) https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-des-pres-0114.md ; Rue de l'Église (78 m) https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-de-l-eglise-0048.md ; Place Noé et Omer Sadorge (85 m) https://aucadastre.fr/hanches-28191/place-noe-et-omer-sadorge-0103.md ; Place du Coeur de Village (94 m) https://aucadastre.fr/hanches-28191/place-du-coeur-de-village-0047.md ; Rue des Granges (97 m) https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-des-granges-0075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-de-la-barre-0010
La commune : https://aucadastre.fr/hanches-28191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28191_0010