# Rue de la Maisonnette, 28130 Hanches : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.59446, 1.65952 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28191_0095.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 493 kWh par an, pour 1 448 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb du PLUi des Portes Eureliennes D Ile de France, en vigueur depuis le 14/03/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 157 de la commune

- 19/07/2017 ; permis de construire 0281911700007 ; 1 Bis Rue de la  Maisonnette ; parcelles AL 155, AL 155 ; 1 logement, 10 m² ; terrain 350 m² ; commencé
- 23/05/2016 ; permis de construire 0281911600004 ; 1 Rue de la Maisonnette ; parcelle AL 114 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 291 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hanches-28191/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/02/2025 ; vente ; 1 Rue de la Maisonnette ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 40 m² bâtis, 582 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 4 Rue de la Maisonnette ; Maison ; 289 000 € ; 98 m² bâtis, 701 m² de terrain, 2 949 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 17 Rue de la Maisonnette ; Maison ; 304 300 € ; 137 m² bâtis, 800 m² de terrain, 2 221 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 01/06/2026 ; 17 Rue de la Maisonnette 28130 Hanches ; maison, 135,7 m², construit en 1987 ; énergie C, climat C
- 23/02/2026 ; 1bis Rue de la Maisonnette 28130 Hanches ; maison, 59 m² ; énergie C, climat C
- 02/09/2024 ; 1 Rue de la Maisonnette 28130 Hanches ; maison, 100 m², construit en 1976 ; énergie E, climat B
- 12/09/2022 ; 4 Rue de la Maisonnette 28130 Hanches ; maison, 98,8 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 21/09/2021 ; 17 Rue de la Maisonnette 28130 Hanches ; maison, 135,7 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont CPO FC CENTRE DE FORMATION PROFESIONNELLE CONTINUE (CPO) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/785104563) ; JS BARNUM (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/840035554) ; LA FERME DU PATY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414766626) ; SCI DU LOREAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434033106) ; BELLEFLEUR INVESTISSEMENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439551599) ; L.C.D. DUCHAMP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/887589216)
- Voies voisines : Allée de Morville (31 m) https://aucadastre.fr/hanches-28191/allee-de-morville-b001.md ; Allée de Morville (45 m) https://aucadastre.fr/hanches-28191/allee-de-morville-B001.md ; Rue du Paty (97 m) https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-du-paty-0111.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-de-la-maisonnette-0095
La commune : https://aucadastre.fr/hanches-28191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28191_0095