# Rue de Vinerville, 28130 Hanches : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.60162, 1.66450 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28191_0023. ## La parcelle - Parcelle : AH 189 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 86 m² - Identifiant : 28191000AH0189 - Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 10 - Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 113,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 442 kWh par an, pour 1 429 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBb du PLUi des Portes Eureliennes D Ile de France, en vigueur depuis le 14/03/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 157 de la commune - 17/12/2021 ; permis de construire 0281912100017 ; 19 Rue de Vinerville ; parcelle AH 321 ; 1 logement, 174 m² ; terrain 1 319 m² ; terminé - 25/11/2021 ; permis de construire 0281912100021 ; 19 Rue de Vinerville ; parcelle AH 318 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 421 m² ; commencé - 25/11/2014 ; permis de construire 0281911400008 ; Rue de Vinerville ; parcelle AH 68 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 576 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hanches-28191/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 30/10/2025 ; vente ; Rue de Vinerville ; Dépendance, Maison ; 295 000 € ; 234 m² bâtis, 2 690 m² de terrain - 15/03/2023 ; vente ; 6 Rue de Vinerville ; Maison, Dépendance ; 175 000 € ; 69 m² bâtis, 1 300 m² de terrain, 2 536 €/m² - 10/09/2022 ; vente ; 19 Rue de Vinerville ; taillis simples ; 92 000 € ; 1 313 m² de terrain - 05/05/2022 ; vente ; 19 Rue de Vinerville ; terrains a bâtir ; 83 000 € ; 421 m² de terrain - 08/02/2022 ; vente ; 19 Rue de Vinerville ; taillis simples ; 94 000 € ; 1 202 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 20/05/2025 ; 5 Rue de Vinerville 28130 Hanches ; maison, 185,6 m² ; énergie D, climat D - 03/11/2023 ; 12 Rue de Vinerville 28130 Hanches ; maison, 73,5 m², construit en 1974 ; énergie G, climat G ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/05/2016. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Lycée polyvalent Joséphine Baker (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Joséphine Baker (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont MJC ENERGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/929063592) ; SNC MOREL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/347931651) ; HOME PARTNER CONCEPT SAS (HOME PARTNER CONCEPT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/880355441) ; ANATOLIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753785773) ; LES GOELETTES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442115671) ; MJC IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830530846) - Voies voisines : Vinerville (6 m) https://aucadastre.fr/hanches-28191/vinerville-yarrci.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/hanches-28191/rue-de-vinerville-0023 La commune : https://aucadastre.fr/hanches-28191.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28191_0023