# chemin de Kerohan, 29460 Hanvec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29862, -4.22058 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29078_0260.

## La parcelle

- Parcelle : I 1027 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 355 m²
- Identifiant : 290780000I1027
- Feuille : 000 I 02, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 346 kWh par an, pour 1 369 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/11/2025 ; vente ; 41 Che de Kerohan ; Maison ; 415 000 € ; 120 m² bâtis, 2 638 m² de terrain, 3 458 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; 409 Che de Kerohan ; Maison ; 233 000 € ; 194 m² bâtis, 1 605 m² de terrain
- 11/02/2023 ; vente ; 288 Che de Kerohan ; Maison ; 261 500 € ; 156 m² bâtis, 1 018 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/05/2025 ; 41 chemin de Kerohan 29460 Hanvec ; maison, 118,5 m² ; énergie D, climat B
- 18/12/2023 ; 409 chemin de Kerohan 29460 Hanvec ; maison, 151,3 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 08/11/2022 ; 288 chemin de Kerohan 29460 Hanvec ; maison, 126,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont SCI DE KEROHAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/410903728) ; CPR (PAUGAM RENOVATION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/497930271) ; SCI MARINAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/518362686) ; BRETAGNE 39-45 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/791714157) ; A.C.F. ACTION CONDUITE FRANCE (A.C.F. ACTION CONDUITE FRANCE) (A.C.F.) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/918451212)
- Voies voisines : chemin de la Rivière (48 m) https://aucadastre.fr/hanvec-29078/chemin-de-la-riviere-0371.md ; lotissement Logis d'Armor (62 m) https://aucadastre.fr/hanvec-29078/lotissement-logis-d-armor-a007.md ; lotissement Logis d'Armor (75 m) https://aucadastre.fr/hanvec-29078/lotissement-logis-d-armor-A007.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hanvec-29078/chemin-de-kerohan-0260
La commune : https://aucadastre.fr/hanvec-29078.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29078_0260