# route de Kerliver, 29460 Hanvec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.33042, -4.17240 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29078_0263.

## La parcelle

- Parcelle : G 1174
- Contenance : 1 797 m²
- Identifiant : 290780000G1174
- Feuille : 000 G 02, échelle 1:2500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 279 kWh par an, pour 1 349 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense,, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 150 de la commune

- 03/02/2026 ; permis de construire 0290782500020 ; Route de Kerliver ; parcelles A 1137, A 1138, A 1339 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 1 403 m² ; commencé
- 08/04/2025 ; permis de construire 0290782500002 ; Route de Kerliver ; parcelles G 105, G 105, G 106 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 3 515 m² ; commencé
- 05/10/2021 ; permis de construire 0290782100013 ; 7 Bis Route de Kerliver ; parcelles A 817, A 818 ; 2 logements, 261 m² ; terrain 4 235 m² ; terminé ; PAILLOUX&CO
- 12/04/2018 ; permis de construire 0290781800002 ; Route de Kerliver ; parcelle G 1239 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 1 074 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hanvec-29078/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 23/07/2025 ; vente ; 5 Rte de Kerliver ; Maison, Dépendance ; 100 852 € ; 182 m² bâtis, 6 219 m² de terrain
- 12/07/2025 ; vente ; 22 Rte de Kerliver ; landes ; 85 000 € ; 2 322 m² de terrain
- 15/10/2021 ; vente ; 7 Rte de Kerliver ; terrains a bâtir ; 74 000 € ; 2 139 m² de terrain
- 02/06/2021 ; vente ; 7 Rte de Kerliver ; Maison, Dépendance ; 116 600 € ; 120 m² bâtis, 2 743 m² de terrain, 972 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 18 Rte de Kerliver ; Maison ; 280 000 € ; 248 m² bâtis, 2 458 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/08/2023 ; 5 route de Kerliver 29460 Hanvec ; maison, 116 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont PAILLOUX&CO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901149583) ; GARAGE TY CAR MENEZ (GARAGE TY CAR MENEZ) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/802716571) ; SAS PERROT LEBEUL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/802388041) ; SCI LMPG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830723326)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hanvec-29078/route-de-kerliver-0263
La commune : https://aucadastre.fr/hanvec-29078.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29078_0263