# route du Faou, 29460 Hanvec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.32548, -4.16203 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29078_0155.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 279 kWh par an, pour 1 349 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Diversité commerciale à protéger ou à développer

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets

### Servitudes d'utilité publique (1)

- MONTS D'ARREE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 150 de la commune

- 12/06/2025 ; déclaration préalable 0290782500032 ; 4 Route du Faou ; parcelle AB 147 ; 1 logement ; terrain 65 m² ; autorisé
- 24/12/2019 ; permis de construire 0290781900011 ; 22 Route du Faou ; parcelles AB 371, G 1254 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 843 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hanvec-29078/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 06/11/2025 ; vente ; 4 Rte du Faou ; Dépendance, Maison ; 256 000 € ; 172 m² bâtis, 2 503 m² de terrain
- 13/08/2025 ; vente ; 20 Rte du Faou ; Maison ; 147 000 € ; 130 m² bâtis, 1 552 m² de terrain, 1 131 €/m²
- 11/10/2024 ; vente ; 25 Rte du Faou ; Dépendance, Maison ; 180 500 € ; 113 m² bâtis, 1 478 m² de terrain, 1 597 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 37 Rte du Faou ; Maison ; 193 000 € ; 296 m² bâtis, 1 160 m² de terrain
- 21/07/2023 ; vente ; 4 Rte du Faou ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 172 m² bâtis, 2 503 m² de terrain
- 12/05/2023 ; vente ; 6 Rte du Faou ; Maison, Dépendance ; 156 000 € ; 76 m² bâtis, 664 m² de terrain, 2 053 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 1 Rte du Faou ; Dépendance, Maison ; 215 000 € ; 160 m² bâtis, 950 m² de terrain, 1 344 €/m²
- 22/10/2022 ; vente ; 29 Rte du Faou ; Appartement, Dépendance ; 192 500 € ; 108 m² bâtis, 1 704 m² de terrain
- 18/10/2022 ; vente ; 24 Rte du Faou ; Dépendance, Maison ; 192 050 € ; 402 m² bâtis, 3 074 m² de terrain
- 04/06/2022 ; vente ; 31 Rte du Faou ; Dépendance, Maison ; 198 520 € ; 96 m² bâtis, 2 890 m² de terrain, 2 068 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; 23 Rte du Faou ; Appartement ; 100 000 € ; 120 m² bâtis, 1 961 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 07/05/2025 ; 20 route du Faou 29460 Hanvec ; maison, 120 m² ; énergie G, climat G
- 29/04/2025 ; 22 route du Faou 29460 Hanvec ; maison, 132 m² ; énergie D, climat B
- 18/04/2024 ; 25 route du Faou 29460 Hanvec ; maison, 111,6 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 08/03/2023 ; 6 route du Faou 29460 Hanvec ; maison, 85,4 m² ; énergie E, climat E
- 11/02/2023 ; 4 route du Faou 29460 Hanvec ; maison, 123,1 m² ; énergie D, climat B
- 17/08/2022 ; 1 route du Faou 29460 Hanvec ; maison, 195 m² ; énergie E, climat D
- 30/07/2022 ; 37 Route du Faou 29460 Hanvec ; maison, 161,8 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 13/05/2022 ; 29 Route du Faou 29460 Hanvec ; maison, 129 m² ; énergie D, climat B
- 27/10/2021 ; 31 Route du Faou 29460 Hanvec ; maison, 136,7 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Pierre Jakez Hélias (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont AXE IROISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/817886674) ; REFORESTATION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/751438052) ; MARAM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/904132735) ; MPS2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878526425) ; PRINADES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888942513) ; AXE ARREE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828511378)
- Voies voisines : route du Rest (39 m) https://aucadastre.fr/hanvec-29078/route-du-rest-0366.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hanvec-29078/route-du-faou-0155
La commune : https://aucadastre.fr/hanvec-29078.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29078_0155