# Route de Dunkerque, 59670 Hardifort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.81801, 2.48136 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59282_0010.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 47 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 4 530 m²
- Identifiant : 59282000ZC0047
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 10
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 271 kWh par an, pour 1 350 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Apf, secteur agricole présentant un enjeu de frange où l'évolution des exploitations agricoles est possible, du PLUi de Flandre Interieure, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Projet de plan de prévention des risques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Klockhuis ou maison des cloches

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 45 de la commune

- 20/06/2024 ; permis de démolir 05928224O0001 ; 2362 Rte de Dunkerque ; parcelle ZA 85 ; terrain 18 540 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hardifort-59282/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 27/05/2025 ; vente ; 1242 Rte de Dunkerque ; Maison ; 65 000 € ; 67 m² bâtis, 378 m² de terrain, 970 €/m²
- 16/08/2024 ; vente ; 1180 Rte de Dunkerque ; Maison ; 65 000 € ; 66 m² bâtis, 281 m² de terrain, 985 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 1160 Rte de Dunkerque ; Maison ; 103 450 € ; 65 m² bâtis, 85 m² de terrain, 1 592 €/m²
- 24/05/2023 ; vente ; 2558 Rte de Dunkerque ; Maison ; 155 000 € ; 98 m² bâtis, 293 m² de terrain, 1 582 €/m²
- 15/03/2023 ; vente ; 139 Rte de Dunkerque ; Maison ; 97 000 € ; 30 m² bâtis, 6 571 m² de terrain, 3 233 €/m²
- 13/03/2023 ; vente ; 2621 Rte de Dunkerque ; Maison ; 27 000 € ; 41 m² bâtis, 53 m² de terrain, 659 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; 2306 Rte de Dunkerque ; Dépendance, Maison ; 255 000 € ; 130 m² bâtis, 956 m² de terrain, 1 962 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 1210 Rte de Dunkerque ; Maison ; 209 000 € ; 149 m² bâtis, 952 m² de terrain, 1 403 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 1291 Rte de Dunkerque ; Maison ; 225 300 € ; 166 m² bâtis, 1 042 m² de terrain, 1 357 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 1385 Rte de Dunkerque ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 145 m² bâtis, 1 714 m² de terrain, 1 310 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/04/2026 ; 1291 Route de Dunkerque 59670 Hardifort ; maison, 241 m² ; énergie B, climat A
- 29/03/2026 ; 2379 Route de Dunkerque 59670 Hardifort ; maison, 99 m² ; énergie D, climat B
- 15/10/2025 ; 1242 Route de Dunkerque 59670 Hardifort ; maison, 106 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 12/08/2025 ; 1385 Route de Dunkerque 59670 Hardifort ; maison, 170 m² ; énergie B, climat A
- 22/07/2025 ; 1150 Route de Dunkerque 59670 Hardifort ; maison, 142,9 m² ; énergie C, climat A
- 17/02/2025 ; 1242 Route de Dunkerque 59670 Hardifort ; maison, 72 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G
- 28/11/2024 ; 1180 Route de Dunkerque 59670 Hardifort ; maison, 132 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 30/05/2024 ; 1180 Route de Dunkerque 59670 Hardifort ; maison, 111,7 m², construit en 1895 ; énergie G, climat G
- 30/05/2024 ; 1180 Route de Dunkerque 59670 Hardifort ; maison, 111,7 m², construit en 1895 ; énergie G, climat G
- 29/04/2024 ; 1180 Route de Dunkerque 59670 Hardifort ; maison, 111,7 m², construit en 1895 ; énergie G, climat C
- 06/02/2024 ; 1160 Route de Dunkerque 59670 Hardifort ; maison, 75 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 22/12/2022 ; 139 Route de Dunkerque 59670 Hardifort ; maison, 51,7 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire RPI 20 (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/hardifort-59282.md
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