# Route de Watten, 59670 Hardifort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.80460, 2.47240 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59282_0029.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 110 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 241 kWh par an, pour 1 340 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Apf, secteur agricole présentant un enjeu de frange où l'évolution des exploitations agricoles est possible, du PLUi de Flandre Interieure, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 45 de la commune

- 02/12/2024 ; permis de construire 05928224O0005 ; 481 Route de Watten ; parcelles ZC 137, ZC 52, ZC 8 ; 2 logements, 149 m² ; terrain 330 291 m² ; terminé ; LE DOMAINE DU MONT VERT
- 17/01/2024 ; permis de construire 05928222O0001 ; 481 Route de Watten ; parcelles ZC 8, ZC 52 ; 2 logements, 149 m² ; terrain 329 640 m² ; autorisé
- 02/06/2022 ; permis de construire 05928222A0001 ; 481 Route de Watten ; parcelle ZC 52 ; 2 logements, 149 m² ; terrain 9 000 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hardifort-59282/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/05/2024 ; vente ; 781 Rte de Watten ; Dépendance, Maison ; 205 000 € ; 192 m² bâtis, 3 236 m² de terrain
- 04/11/2023 ; vente ; Rte de Watten ; terres ; 900 € ; 651 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/01/2024 ; 758 Route de Watten 59670 Hardifort ; maison, 150 m² ; énergie E, climat C
- 15/01/2024 ; 758 Route de Watten 59670 Hardifort ; maison, 150 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1, dont LE MESSAGER DE LA MONTAGNE CASSEL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/750393712)
- Voies voisines : Impasse Route de Watten (99 m) https://aucadastre.fr/hardifort-59282/impasse-route-de-watten-0054.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hardifort-59282/route-de-watten-0029
La commune : https://aucadastre.fr/hardifort-59282.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59282_0029