# Le Rocher, 50690 Hardinvast : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.58371, -1.64387 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 50230_vfxtmh.

## La parcelle

- Parcelle : A 1247
- Contenance : 2 432 m²
- Identifiant : 502300000A1247
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 327 kWh par an, pour 1 361 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Hardinvast, en vigueur depuis le 20/01/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- orientations particulières d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 91 de la commune

- 03/01/2022 ; permis de construire 05023021Q0015 ; Lot 8 Lotissement le Rocher ; parcelle A 1527 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 511 m² ; commencé
- 07/12/2020 ; permis de construire 05023020Q0007 ; Lot 8 Lotissement le Rocher ; parcelle A 1527 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 511 m² ; annulé
- 21/12/2017 ; permis de construire 05023017Q0011 ; Lot 1 Residence le Rocher ; parcelle A 1512 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 685 m² ; commencé
- 08/10/2014 ; permis de construire 05023014Q0006 ; 11 le Rocher ; parcelles A 1517, A 1535, A 1519 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 666 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hardinvast-50230/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Jannières (98 m) https://aucadastre.fr/hardinvast-50230/rue-des-jannieres-0007.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hardinvast-50230/le-rocher-vfxtmh
La commune : https://aucadastre.fr/hardinvast-50230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/50230_vfxtmh