# Impasse des Prés, 76700 Harfleur : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.51048, 0.19552 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76341_1050.

## La parcelle

- Parcelle : AC 242
- Contenance : 320 m²
- Identifiant : 76341000AC0242
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 453 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle stricte, du PLUi le Havre Seine Metropole, en vigueur depuis le 12/02/2026.

### Autorisé (1)

- 12 Exploitation forestière

### Sous condition (3)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques

### Interdit (19)

- 22 Hébergement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 33 Commerce de gros
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- S2 : Desserte en transport en commun (500m autour des arrêts de tramway)
- Espace boisé classé

### Informations (5)

- Fuseau du classement sonore du réseau routier départemental et communal
- AC4 - Site patrimonial remarquable
- PM1 - Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant de la Lézarde (PPRI)
- Fuseau du classement sonore du réseau ferré
- La zone de présomption de prescription archéologique - Harfleur - Seuil à 10 000 m²

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable de Harfleur
- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant de la Lézarde

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 122 de la commune

- 08/07/2024 ; permis de démolir 07634124C0002 ; 42 Impasse des Pres ; parcelle AC 543 ; terrain 5 890 m² ; autorisé ; ETS PUB FONCIER DE NORMANDIE
- 08/07/2024 ; permis de démolir 07634124C0001 ; Impasse des Pres ; parcelles AC 108, AC 110, AA 543 ; terrain 18 994 m² ; autorisé ; ETS PUB FONCIER DE NORMANDIE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/harfleur-76341/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 25/08/2025 ; vente ; 20 Imp des Pres ; sols ; 167 024,22 € ; 18 790 m² de terrain
- 06/01/2025 ; vente ; Imp des Pres ; prés ; 1 € ; 12 394 m² de terrain
- 13/02/2024 ; vente ; Imp des Pres ; jardins ; 53 008,68 € ; 10 766 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pablo Picasso (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Françoise Dolto (Ecole) ; Etablissement pour jeunes polyhandicapés les Myosotis (Médico-social, privé)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/harfleur-76341/impasse-des-pres-1050
La commune : https://aucadastre.fr/harfleur-76341.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76341_1050