# Rue de Sofia, 62440 Harnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.44584, 2.88945 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62413_1060.

## La parcelle

- Parcelle : AM 752
- Contenance : 309 m²
- Identifiant : 62413000AM0752
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 302 kWh par an, pour 1 365 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine densité moyenne, affectée principalement à l'habitat , pouvant comporter des commerces, des services, des bureaux, des activités artisanales, des équipements publics, compatible avec l'environnement urbain, du PLU Harnes, en vigueur depuis le 03/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zonage archéologique : Consultation sans limite de seuil
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 420 de la commune

- 29/01/2020 ; permis de construire 0624131900036 ; Rue de Sofia ; parcelle AM 765 ; 1 logement, 87 m² ; commencé
- 21/03/2018 ; permis de construire 0624131800005 ; 3 Rue de Sofia ; parcelle AM 764 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 402 m² ; terminé
- 08/03/2016 ; permis de construire 0624131600001 ; 2 Rue de Sofia ; parcelle AM 754 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 575 m² ; autorisé
- 10/02/2015 ; permis de construire 0624131400050 ; Rue de Sofia ; parcelle AM 448 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 400 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/harnes-62413/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/08/2025 ; vente ; 2 Rue de Sofia ; Maison ; 186 000 € ; 78 m² bâtis, 575 m² de terrain, 2 385 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/08/2026 ; 1 Rue de Sofia 62440 Harnes ; maison, 85,8 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 29/04/2025 ; 6 Rue de Sofia 62440 Harnes ; maison, 74,7 m² ; énergie C, climat C
- 13/02/2025 ; 2 Rue de Sofia 62440 Harnes ; maison, 78,8 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/09/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Joliot-Curie (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Louis Pasteur (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Anatole France (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont COMMUNE DE HARNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216204131) ; SORAYA INVEST (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/933236614) ; COOKIES SHOP NG (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/994131332) ; EGSV (construction, https://auregistre.fr/entreprise/532925211) ; H IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428109524) ; PERINE 1 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440950491)
- Voies voisines : Rue de Monastir (31 m) https://aucadastre.fr/harnes-62413/rue-de-monastir-0720.md ; Rue de Stalingrad (50 m) https://aucadastre.fr/harnes-62413/rue-de-stalingrad-1070.md ; Rue de Constantinople (64 m) https://aucadastre.fr/harnes-62413/rue-de-constantinople-0350.md ; Rue de Monastir (99 m) https://aucadastre.fr/harnes-62413/rue-de-monastir-nd7iei.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/harnes-62413/rue-de-sofia-1060
La commune : https://aucadastre.fr/harnes-62413.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62413_1060