# Rue Modeste Virel, 62440 Harnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.44338, 2.90660 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62413_0710.

## La parcelle

- Parcelle : AB 836 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 416 m²
- Identifiant : 62413000AB0836
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 287 kWh par an, pour 1 360 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, zone dédiée aux services et aux équipements publics ou d'intérêt collectif, du PLU Harnes, en vigueur depuis le 11/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emprise probable des cavités

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Zonage archéologique : Consultation sans limite de seuil

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 420 de la commune

- 05/10/2022 ; permis de construire 0624132200008 ; 6 Rue Modeste Virel ; parcelles AB 680, AB 681, AB 1057 ; 25 logements, 1 768 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/harnes-62413/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/10/2024 ; vente ; 9 Rue Modeste Virel ; Dépendance, Maison ; 133 000 € ; 68 m² bâtis, 951 m² de terrain, 1 956 €/m²
- 27/03/2023 ; vente ; Rue Modeste Virel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 867 742 € ; 383 m² bâtis, 2 293 m² de terrain
- 22/03/2023 ; vente ; Rue Modeste Virel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 383 m² bâtis, 2 293 m² de terrain
- 18/03/2023 ; vente ; 5001 Rue Modeste Virel ; Dépendance ; 15 000 € ; 21 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/12/2024 ; 4 Rue Modeste Virel 62440 Harnes ; immeuble ; énergie C, climat C
- 10/12/2024 ; Rue Modeste Virel 62440 Harnes ; immeuble ; énergie C, climat C
- 10/12/2024 ; Rue Modeste Virel 62440 Harnes ; appartement, 90,2 m² ; énergie C, climat C
- 10/12/2024 ; 4 Rue Modeste Virel 62440 Harnes ; appartement, 90,2 m² ; énergie C, climat C
- 10/12/2024 ; Rue Modeste Virel 62440 Harnes ; appartement, 90,2 m² ; énergie C, climat C
- 10/12/2024 ; Rue Modeste Virel 62440 Harnes ; appartement, 71,6 m² ; énergie C, climat C
- 10/12/2024 ; Rue Modeste Virel 62440 Harnes ; appartement, 90,2 m² ; énergie C, climat C
- 10/12/2024 ; Rue Modeste Virel 62440 Harnes ; appartement, 52 m² ; énergie C, climat C
- 10/12/2024 ; Rue Modeste Virel 62440 Harnes ; appartement, 52 m² ; énergie C, climat C
- 10/12/2024 ; 4 Rue Modeste Virel 62440 Harnes ; appartement, 71,3 m² ; énergie D, climat D
- 10/12/2024 ; Rue Modeste Virel 62440 Harnes ; appartement, 71,6 m² ; énergie C, climat C
- 10/12/2024 ; Rue Modeste Virel 62440 Harnes ; appartement, 71,6 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/09/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Denis Diderot (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Paul Langevin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 275, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE (CAISSE D'EPARGNE HAUTS DE FRANCE) (CEP (OU CAISSE D'EPA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383000692) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE (CRCAM NDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440676559) ; BANQUE POPULAIRE DU NORD (BPN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/457506566) ; CITYA NORD DE FRANCE (SQUARE HABITAT NORD DE FRANCE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444193122)
- Voies voisines : Rue Etienne Goffart (69 m) https://aucadastre.fr/harnes-62413/rue-etienne-goffart-0460.md ; Rue des Fusillés (71 m) https://aucadastre.fr/harnes-62413/rue-des-fusilles-0530.md ; Avenue des Saules (72 m) https://aucadastre.fr/harnes-62413/avenue-des-saules-1042.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/harnes-62413/rue-modeste-virel-0710
La commune : https://aucadastre.fr/harnes-62413.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62413_0710