# Chemin d'Ahotzea, 64240 Hasparren : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.38672, -1.32987 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64256_0390.

## La parcelle

- Parcelle : H 1090
- Contenance : 1 313 m²
- Identifiant : 642560000H1090
- Feuille : 000 H 01, échelle 1:2500, édition 8
- Bâtiment au point : 8,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 464 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCh, extensions urbaines récentes sur hasparren, du PLUi du Pays Basque, en vigueur depuis le 22/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP densites (UCh) : 30-50 logements / ha

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 591 de la commune

- 23/03/2026 ; permis d'aménager 0642562500004 ; 625 Chemin d'Ahotzea ; parcelles H 263, H 264 ; terrain 3 020 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hasparren-64256/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/03/2024 ; vente ; 915 Che D Ahotzea ; Dépendance, Maison ; 528 000 € ; 246 m² bâtis, 4 667 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 20/04/2026 ; 921 Chemin d'Ahotzea 64240 Hasparren ; maison, 186 m² ; énergie D, climat D
- 18/03/2026 ; 320 Chemin d'Ahotzea 64240 Hasparren ; appartement, 93,1 m² ; énergie C, climat A
- 26/09/2024 ; 1060 Chemin d'Ahotzea 64240 Hasparren ; maison, 199,3 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A
- 07/05/2024 ; 300 Chemin d'Ahotzea 64240 Hasparren ; appartement, 64,7 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 06/03/2024 ; 320 Chemin d'Ahotzea 64240 Hasparren ; appartement, 72,3 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont SOCIETE CIVILE HARAMBURUA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/414381442) ; AROKAN ROBOT TONTE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/828689158) ; LES GOULETS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918009341) ; SNC SACI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/534989405)
- Voies voisines : Chemin de Pentzalde (32 m) https://aucadastre.fr/hasparren-64256/chemin-de-pentzalde-3540.md ; Chemin d'Artzemisgaraia (100 m) https://aucadastre.fr/hasparren-64256/chemin-d-artzemisgaraia-0610.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hasparren-64256/chemin-d-ahotzea-0390
La commune : https://aucadastre.fr/hasparren-64256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64256_0390