# Rue Edouard Dibildos, 64240 Hasparren : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.38414, -1.31041 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64256_4650.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 449 kWh par an, pour 1 457 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBh, extensions urbaines récentes sur hasparren, du PLUi du Pays Basque, en vigueur depuis le 21/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP densites (UAh, UBh, 1AUh) : 40-60 logements / ha

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 591 de la commune

- 05/12/2016 ; permis de construire 06425616B0050 ; Rue Edouard Dibildos ; parcelle AD 598 ; 1 logement, 140 m² ; terminé
- 29/08/2016 ; permis de construire 06425616B0032 ; Rue Edouard Dibildos ; parcelle AD 598 ; 1 logement, 141 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hasparren-64256/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/09/2024 ; vente ; 18 Rue Edouard Dibildos ; Maison ; 205 778 € ; 91 m² bâtis, 91 m² de terrain, 2 261 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/06/2025 ; 22 Rue Edouard Dibildos 64240 Hasparren ; maison, 79,9 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 10/03/2025 ; 26 Rue Edouard Dibildos 64240 Hasparren ; appartement, 34,9 m² ; énergie D, climat B
- 30/01/2025 ; 3 Rue Edouard Dibildos 64240 Hasparren ; maison, 81,8 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 12/09/2024 ; 17 Rue Edouard Dibildos 64240 Hasparren ; maison, 121,2 m² ; énergie E, climat E
- 03/05/2024 ; 7 Rue Edouard Dibildos 64240 Hasparren ; maison, 97 m², construit en 1956 ; énergie C, climat C
- 30/04/2024 ; Rue Edouard Dibildos 64240 Hasparren ; maison, 117,2 m² ; énergie F, climat F
- 26/04/2024 ; 7 Rue Edouard Dibildos 64240 Hasparren ; maison, 126,8 m² ; énergie B, climat A
- 07/03/2024 ; 11 Rue Edouard Dibildos 64240 Hasparren ; maison, 199,4 m² ; énergie C, climat B
- 17/02/2023 ; 18 Rue Edouard Dibildos 64240 Hasparren ; maison, 91,1 m² ; énergie C, climat A
- 17/12/2022 ; 1 Rue Edouard Dibildos 64240 Hasparren ; maison, 337 m² ; énergie C, climat C
- 14/09/2022 ; 15 Rue Edouard Dibildos 64240 Hasparren ; maison, 233 m² ; énergie E, climat E
- 30/08/2022 ; 17 Rue Edouard Dibildos 64240 Hasparren ; maison, 121,2 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Elhuyar (Collège, ULIS) ; Collège privé Ursuya (Collège, privé) ; ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN VERDUN (Ecole) ; Ecole primaire Groupe Jean Verdun (Ecole, ULIS) ; ECOLE PRIMAIRE PRIVEE EZKIA IKASTOLA (Ecole, privé) ; ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE THERESE (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 139, dont CAPG IMMO-9 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851253682) ; CAMINANTE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/813785565) ; EXCO FIDUCIAIRE DU SUD OUEST (EXCO FSO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/540800406) ; COMMUNE D HASPARREN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216402560) ; AUDIOPROTHESE VEDEL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/891041170) ; COLLEGE ELHUYAR (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/196413934)
- Voies voisines : Impasse de Gostukoa (42 m) https://aucadastre.fr/hasparren-64256/impasse-de-gostukoa-4170.md ; Impasse Argieder (56 m) https://aucadastre.fr/hasparren-64256/impasse-argieder-4080.md ; Impasse d'Egoitza (68 m) https://aucadastre.fr/hasparren-64256/impasse-d-egoitza-4100.md ; Impasse Hiruak (87 m) https://aucadastre.fr/hasparren-64256/impasse-hiruak-4320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hasparren-64256/rue-edouard-dibildos-4650
La commune : https://aucadastre.fr/hasparren-64256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64256_4650