# Rue Pierre Broussain, 64240 Hasparren : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.38351, -1.30130 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64256_0213.

## La parcelle

- Parcelle : AC 332
- Contenance : 257 m²
- Identifiant : 64256000AC0332
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 429 kWh par an, pour 1 449 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCh, extensions urbaines récentes sur hasparren, du PLUi du Pays Basque, en vigueur depuis le 22/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP densites (UCh) : 30-50 logements / ha

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Chapelle du Sacré-Coeur et Eglise Saint-Jean-Baptiste

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 591 de la commune

- 12/03/2026 ; permis de construire 0642562600001 ; 13 Rue Pierre Broussain ; parcelles AC 251, AC 666 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 502 m² ; autorisé
- 13/05/2025 ; permis de construire 0642562500010 ; 48 Rue Pierre Broussain ; parcelles AC 330, AC 331, AC 332 ; 1 logement, 25 m² ; terrain 468 m² ; terminé ; FFAMILY
- 26/11/2020 ; permis de construire 06425620B0041 ; 31 Rue Pierre Broussain ; parcelles AC 670, AC 673, E 1803 ; 3 logements, 104 m² ; terrain 1 316 m² ; autorisé
- 26/01/2016 ; permis de construire 06425615B0053 ; 3 Rue Pierre Broussain ; parcelles AC 141, AC 176, AC 177 ; 111 m² ; autorisé ; SCI BASCULA
- 22/12/2015 ; permis de construire 06425615B0055 ; 38 Rue Pierre Broussain ; parcelles AC 250, AC 254 ; 1 logement ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hasparren-64256/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 14/01/2025 ; vente ; 48 Rue Pierre Broussain ; Appartement, Dépendance ; 351 500 € ; 210 m² bâtis, 211 m² de terrain
- 13/03/2024 ; vente ; 1 Rue Pierre Broussain ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 120 m² bâtis, 2 225 m² de terrain
- 23/06/2023 ; vente ; 35 Rue Pierre Broussain ; Maison ; 386 500 € ; 80 m² bâtis, 1 077 m² de terrain, 4 831 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 29 Rue Pierre Broussain ; Maison, Dépendance ; 282 500 € ; 112 m² bâtis, 1 396 m² de terrain, 2 522 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; 34 Rue Pierre Broussain ; sols ; 240 000 € ; 265 m² de terrain
- 13/05/2022 ; vente ; 36 Rue Pierre Broussain ; Dépendance ; 310 000 € ; 196,96 m² bâtis
- 10/02/2022 ; vente ; 50 Rue Pierre Broussain ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 725 000 € ; 205 m² bâtis, 4 829 m² de terrain
- 20/07/2021 ; vente ; 36 Rue Pierre Broussain ; Appartement, Dépendance ; 269 000 € ; 129 m² bâtis, 3 858 m² de terrain
- 10/06/2021 ; vente ; 35 Rue Pierre Broussain ; Maison ; 276 500 € ; 80 m² bâtis, 1 077 m² de terrain, 3 456 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/06/2026 ; 3 Rue Pierre Broussain 64240 Hasparren ; appartement, 75,7 m² ; énergie C, climat A
- 07/10/2025 ; 6 Rue Pierre Broussain 64240 Hasparren ; appartement, 34,7 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B
- 20/09/2025 ; 48 Rue Pierre Broussain 64240 Hasparren ; appartement, 96 m² ; énergie B, climat A
- 20/09/2025 ; 48 Rue Pierre Broussain 64240 Hasparren ; appartement, 97,6 m² ; énergie B, climat A
- 20/09/2025 ; 48 Rue Pierre Broussain 64240 Hasparren ; maison, 24,3 m² ; énergie C, climat A
- 19/03/2025 ; 1 Rue Pierre Broussain 64240 Hasparren ; maison, 120 m² ; énergie C, climat A
- 29/12/2024 ; 30 Rue Pierre Broussain 64240 Hasparren ; appartement, 293,9 m² ; énergie D, climat B
- 29/11/2023 ; Rue Pierre Broussain 64240 Hasparren ; appartement, 75 m² ; énergie D, climat B
- 29/11/2023 ; Rue Pierre Broussain 64240 Hasparren ; appartement, 75 m² ; énergie D, climat B
- 05/10/2023 ; 48 Rue Pierre Broussain 64240 Hasparren ; maison, 193,4 m² ; énergie E, climat C
- 15/09/2023 ; Rue Pierre Broussain 64240 Hasparren ; appartement, 77,7 m² ; énergie C, climat A
- 15/09/2023 ; Rue Pierre Broussain 64240 Hasparren ; appartement, 71,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Ursuya (Collège, privé) ; ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE THERESE (Ecole, privé) ; Lycée agricole privé Armand David Hasparren-Bayonne (Lycée, privé, internat) ; Lycée polyvalent privé Saint-Joseph (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée polyvalent privé Saint Joseph (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont CAMINANTE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/813785565) ; LUR BERRI COOP AGRICOLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/782369409) ; OGI BIHIA (OGI BIHIA) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/884035031) ; ETUDE DARMENDRAIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/889327201) ; AMBULANCES DE L'URSUYA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/418118741) ; SCI HARANA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881654305)
- Voies voisines : Chemin d'Alegera (17 m) https://aucadastre.fr/hasparren-64256/chemin-d-alegera-0450.md ; Chemin de Ganboia (60 m) https://aucadastre.fr/hasparren-64256/chemin-de-ganboia-1740.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hasparren-64256/rue-pierre-broussain-0213
La commune : https://aucadastre.fr/hasparren-64256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64256_0213