# Rue Ursuia, 64240 Hasparren : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.38287, -1.30513 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64256_0230.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 434 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAh, zone urbaine de bourg ancien dense d'hasparren, du PLUi du Pays Basque, en vigueur depuis le 22/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP densites (UAh, UBh, 1AUh) : 40-60 logements / ha

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Chapelle du Sacré-Coeur et Eglise Saint-Jean-Baptiste

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 591 de la commune

- 04/03/2025 ; déclaration préalable 0642562500010 ; 27 Rue de L Ursuia ; parcelle AC 46 ; 2 logements ; terrain 78 m² ; autorisé
- 04/03/2025 ; déclaration préalable 0642562500010 ; 27 Rue de L Ursuia ; parcelle AC 46 ; terrain 78 m² ; autorisé
- 17/09/2024 ; déclaration préalable 06425624B0091 ; 25 Rue de l'Ursuia ; parcelle AC 47 ; 1 logement, 55 m² ; terrain 91 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hasparren-64256/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 10/06/2025 ; vente ; 7 Rue de L Ursuia ; Appartement ; 300 000 € ; 113 m² bâtis, 2 655 €/m²
- 21/05/2025 ; vente ; 26 Rue de L Ursuia ; Appartement, Dépendance ; 227 000 € ; 79 m² bâtis, 2 873 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; 26 Rue de L Ursuia ; Appartement ; 250 500 € ; 147 m² bâtis, 1 704 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 25 Rue de L Ursuia ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 112 m² bâtis, 273 m² de terrain
- 15/11/2024 ; vente ; 27 Rue de L Ursuia ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 81 m² bâtis, 1 975 €/m²
- 11/10/2024 ; vente ; 64 Rue de L Ursuia ; Dépendance, Appartement ; 202 000 € ; 85 m² bâtis
- 18/04/2024 ; vente ; 27 Rue de L Ursuia ; Appartement ; 225 600 € ; 77 m² bâtis, 2 930 €/m²
- 09/05/2023 ; vente ; 24 Rue de L Ursuia ; Maison ; 245 000 € ; 130 m² bâtis, 68 m² de terrain, 1 885 €/m²
- 23/02/2023 ; vente ; 14 Rue de L Ursuia ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 48 m² bâtis, 2 708 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 1 Rue de L Ursuia ; Appartement ; 100 000 € ; 42 m² bâtis, 2 381 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 7 Rue de L Ursuia ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 51 m² bâtis, 2 353 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 1 Rue de L Ursuia ; Appartement, Dépendance ; 201 000 € ; 85 m² bâtis
- 29/09/2021 ; vente ; 30 Rue de L Ursuia ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 79 m² bâtis, 2 722 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 24 Rue de L Ursuia ; Maison ; 210 000 € ; 130 m² bâtis, 68 m² de terrain, 1 615 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/07/2026 ; 24 Rue Ursuia 64240 Hasparren ; maison, 130 m² ; énergie C, climat A
- 21/04/2026 ; 19 Rue Ursuia 64240 Hasparren ; appartement, 46,7 m² ; énergie A, climat A
- 21/04/2026 ; 19 Rue Ursuia 64240 Hasparren ; appartement, 41,5 m² ; énergie A, climat A
- 05/01/2026 ; 27 Rue Ursuia 64240 Hasparren ; appartement, 33,8 m² ; énergie B, climat A
- 09/07/2025 ; 1 Rue Ursuia 64240 Hasparren ; immeuble ; énergie E, climat C
- 13/05/2025 ; 19 Rue Ursuia 64240 Hasparren ; appartement, 74,3 m² ; énergie A, climat A
- 29/01/2025 ; 30 Rue Ursuia 64240 Hasparren ; appartement, 74,7 m² ; énergie C, climat B
- 09/01/2025 ; 41 Rue Ursuia 64240 Hasparren ; appartement, 40,1 m² ; énergie E, climat C
- 09/01/2025 ; 41 Rue Ursuia 64240 Hasparren ; appartement, 65,6 m² ; énergie E, climat C
- 09/01/2025 ; 41 Rue Ursuia 64240 Hasparren ; appartement, 50,9 m² ; énergie E, climat C
- 09/01/2025 ; 41 Rue Ursuia 64240 Hasparren ; immeuble ; énergie E, climat B
- 09/01/2025 ; 41 Rue Ursuia 64240 Hasparren ; appartement, 71,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Ursuya (Collège, privé) ; ECOLE PRIMAIRE PRIVEE EZKIA IKASTOLA (Ecole, privé) ; ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE THERESE (Ecole, privé) ; Lycée agricole privé Armand David Hasparren-Bayonne (Lycée, privé, internat) ; Lycée polyvalent privé Saint-Joseph (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et technologique du Lycée polyvalent privé Saint Joseph (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 593, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423228915)
- Voies voisines : Rue des Duranguiers (12 m) https://aucadastre.fr/hasparren-64256/rue-des-duranguiers-0105.md ; Rue Argenterie (33 m) https://aucadastre.fr/hasparren-64256/rue-argenterie-0030.md ; Place Monseigneur Mathieu (54 m) https://aucadastre.fr/hasparren-64256/place-monseigneur-mathieu-0205.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hasparren-64256/rue-ursuia-0230
La commune : https://aucadastre.fr/hasparren-64256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64256_0230