# Route de Cabanot, 40250 Hauriet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.73196, -0.69267 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40121_0040.

## La parcelle

- Parcelle : C 489
- Contenance : 1 423 m²
- Identifiant : 401210000C0489
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 760 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa du PLUi Terres de Chalosse, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/08/2022 ; vente ; 496 Rte de Cabanot ; Maison ; 278 000 € ; 240 m² bâtis, 2 176 m² de terrain
- 24/06/2022 ; vente ; 245 Rte de Cabanot ; Maison ; 202 000 € ; 88 m² bâtis, 1 573 m² de terrain, 2 295 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 11/06/2026 ; 496 Route de Cabanot 40250 Hauriet ; maison, 129,2 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 19/11/2025 ; 463 Route de Cabanot 40250 Hauriet ; maison, 224,9 m² ; énergie F, climat F
- 18/07/2025 ; 320 Route de Cabanot 40250 Hauriet ; maison, 237 m² ; énergie A, climat A
- 02/12/2021 ; 245 Route de Cabanot 40250 Hauriet ; maison, 92 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont THE POPINJAY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/941795486)
- Voies voisines : Chevalier (54 m) https://aucadastre.fr/hauriet-40121/chevalier-0lrn3n.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hauriet-40121/route-de-cabanot-0040
La commune : https://aucadastre.fr/hauriet-40121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40121_0040