# Rue Eugène Poret, 59190 Hazebrouck : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (59 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.71247, 2.54950 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59295_0374.

## La parcelle

- Parcelle : DA 263
- Contenance : 196 m²
- Identifiant : 59295000DA0263
- Feuille : 000 DA 01, échelle 1:1000, édition 10
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 241 kWh par an, pour 1 341 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à vocation mixte identifiant les extensions récentes, du PLUi de Flandre Interieure, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Projet de plan de prévention des risques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 671 de la commune

- 23/08/2024 ; déclaration préalable 05929524O0160 ; 35 Rue Eugene Poret ; parcelle DA 246 ; 1 logement, 13 m² ; terrain 595 m² ; autorisé
- 14/09/2020 ; permis de construire 05929520O0022 ; Rue Eugene Poret ; parcelles DA 365, DA 368 ; 1 logement, 263 m² ; terrain 700 m² ; terminé
- 17/09/2019 ; permis de construire 05929519O0021 ; Rue Eugene Poret ; parcelle DA 354 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 728 m² ; terminé
- 02/07/2019 ; permis de construire 05929519O0019 ; Rue Eugene Poret ; parcelle DA 366 ; 1 logement, 174 m² ; terrain 670 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hazebrouck-59295/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 14/11/2025 ; vente ; 24 Rue Eugene Poret ; Maison ; 180 000 € ; 77 m² bâtis, 308 m² de terrain, 2 338 €/m²
- 03/11/2025 ; vente ; 1 Rue Eugene Poret ; Maison ; 237 500 € ; 98 m² bâtis, 352 m² de terrain, 2 423 €/m²
- 22/05/2025 ; vente ; 18 Rue Eugene Poret ; Maison ; 254 500 € ; 114 m² bâtis, 728 m² de terrain, 2 232 €/m²
- 30/10/2024 ; vente ; 33 Rue Eugene Poret ; Maison ; 257 000 € ; 136 m² bâtis, 447 m² de terrain, 1 890 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; 31 Rue Eugene Poret ; Maison ; 220 000 € ; 93 m² bâtis, 277 m² de terrain, 2 366 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 68 Rue Eugene Poret ; Maison ; 222 000 € ; 88 m² bâtis, 287 m² de terrain, 2 523 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 21 Rue Eugene Poret ; Maison ; 200 000 € ; 88 m² bâtis, 261 m² de terrain, 2 273 €/m²
- 24/01/2023 ; vente ; 23 Rue Eugene Poret ; Maison ; 195 000 € ; 88 m² bâtis, 267 m² de terrain, 2 216 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 24 Rue Eugene Poret ; Maison ; 195 000 € ; 77 m² bâtis, 308 m² de terrain, 2 532 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 30 Rue Eugene Poret ; Maison ; 190 000 € ; 77 m² bâtis, 310 m² de terrain, 2 468 €/m²
- 20/01/2022 ; vente ; 38 Rue Eugene Poret ; Maison ; 220 000 € ; 95 m² bâtis, 383 m² de terrain, 2 316 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 26 Rue Eugene Poret ; Maison ; 165 800 € ; 88 m² bâtis, 309 m² de terrain, 1 884 €/m²
- 02/11/2021 ; vente ; 37 Rue Eugene Poret ; Maison ; 185 000 € ; 88 m² bâtis, 239 m² de terrain, 2 102 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 11 Rue Eugene Poret ; Maison ; 212 000 € ; 101 m² bâtis, 278 m² de terrain, 2 099 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 26 Rue Eugene Poret ; Maison ; 186 700 € ; 88 m² bâtis, 309 m² de terrain, 2 122 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/05/2026 ; 1b Rue Eugène Poret 59190 Hazebrouck ; maison, 196 m² ; énergie A, climat A
- 28/12/2025 ; 66 Rue Eugène Poret 59190 Hazebrouck ; maison, 77,6 m² ; énergie C, climat A
- 28/12/2025 ; 66 Rue Eugène Poret 59190 Hazebrouck ; maison, 77,6 m² ; énergie C, climat B
- 01/10/2025 ; 29 Rue Eugène Poret 59190 Hazebrouck ; maison, 100,5 m² ; énergie C, climat B
- 22/08/2025 ; 30 Rue Eugène Poret 59190 Hazebrouck ; maison, 88 m² ; énergie D, climat B
- 21/08/2025 ; 72 Rue Eugène Poret 59190 Hazebrouck ; maison, 88,7 m² ; énergie C, climat B
- 17/05/2025 ; 1 Rue Eugène Poret 59190 Hazebrouck ; maison, 98,7 m² ; énergie C, climat A
- 24/04/2024 ; 27 Rue Eugène Poret 59190 Hazebrouck ; maison, 89 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 25/03/2024 ; 37 Rue Eugène Poret 59190 Hazebrouck ; maison, 89 m² ; énergie D, climat B
- 21/03/2024 ; 21 Rue Eugène Poret 59190 Hazebrouck ; maison, 89 m² ; énergie D, climat B
- 14/03/2024 ; 39 Rue Eugène Poret 59190 Hazebrouck ; maison, 86,1 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 14/03/2024 ; 39 Rue Eugène Poret 59190 Hazebrouck ; maison, 86,1 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Emile Louis Massiet du Biest (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 81, dont EUROMASTER FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392527404) ; SOGEA NORD HYDRAULIQUE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/383475795) ; RAF INDUSTRIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/501613285) ; SCI DOMART (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382279800) ; DELEGATION DEPARTEMENTALE DES TROMPES DU NORD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/538296807) ; FRITERIE ENGELAERE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/424081040)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hazebrouck-59295/rue-eugene-poret-0374
La commune : https://aucadastre.fr/hazebrouck-59295.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59295_0374