# La Petite Magdeleine, 35630 Hédé-Bazouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.30700, -1.79602 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35130_B978.

## La parcelle

- Parcelle : 020 A 1039
- Contenance : 2 424 m²
- Identifiant : 351300200A1039
- Feuille : 020 A 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/05/2024 ; vente ; 6472 la Petite Magdelaine ; Maison ; 170 000 € ; 70 m² bâtis, 1 252 m² de terrain, 2 429 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 6354 la Petite Magdelaine ; Maison ; 89 000 € ; 71 m² bâtis, 135 m² de terrain, 1 254 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/12/2023 ; 6 La Petite Magdeleine 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 73 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 10/05/2022 ; La Petite Magdeleine 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 67 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont ILLE FLOTTANTE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/801636309) ; INDIVISION BLANCHARD LAMBERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914820501)
- Voies voisines : La Petite Magdeleine (19 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/la-petite-magdeleine-b978.md ; Ecluse  de la Petite Magdeleine (63 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/ecluse-de-la-petite-magdeleine-zkib0d.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/la-petite-magdeleine-B978
La commune : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35130_B978