# Place de la Mairie, 35630 Hédé-Bazouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29569, -1.80235 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35130_0280.

## La parcelle

- Parcelle : A 340 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m de son bord)
- Contenance : 95 m²
- Identifiant : 351300000A0340
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 9,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 438 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, centre ancien des communes pôles et bourgs de proximité, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15

### Informations (1)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Notre-Dame-de-l'Assomption
- Vieux Château

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 200 de la commune

- 27/04/2020 ; déclaration préalable 03513020B0010 ; 1 Pl de la Mairie ; parcelle A 72 ; 1 logement ; terrain 402 m² ; commencé
- 18/07/2017 ; déclaration préalable 03513017B0036 ; 7 Place de la Mairie ; parcelle A 69 ; 5 m² ; terrain 797 m² ; terminé ; COMMUNE DE HEDE-BAZOUGES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 11/06/2025 ; vente ; 19 Pl de la Mairie ; Dépendance, Maison ; 358 870 € ; 225 m² bâtis, 662 m² de terrain
- 02/10/2024 ; vente ; 23 Pl de la Mairie ; Dépendance ; 20 000 € ; 202 m² de terrain
- 21/09/2023 ; vente ; 23 Pl de la Mairie ; Appartement ; 74 520 € ; 31 m² bâtis, 2 404 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 23 Pl de la Mairie ; Appartement, Dépendance ; 115 560 € ; 54 m² bâtis, 2 140 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 22 Pl de la Mairie ; Dépendance ; 141 000 € ; 7 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 11/04/2026 ; 23 Place de la Mairie 35630 Hédé-Bazouges ; appartement, 69,5 m² ; énergie C, climat A
- 17/10/2025 ; 22b Place de la Mairie 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 66 m² ; énergie C, climat B
- 08/10/2025 ; 3 Place de la Mairie 35630 Hédé-Bazouges ; appartement, 34 m² ; énergie F, climat C
- 29/09/2025 ; 1 Place de la Mairie 35630 Hédé-Bazouges ; appartement, 46 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 19/10/2023 ; 19 Place de la Mairie 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 203,9 m² ; énergie C, climat B
- 21/06/2023 ; 27 Place de la Mairie 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 100 m² ; énergie D, climat D
- 16/06/2023 ; 23 Place de la Mairie 35630 Hédé-Bazouges ; appartement, 29,7 m² ; énergie D, climat B
- 29/10/2022 ; 24 Place de la Mairie 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 120 m² ; énergie D, climat D
- 21/10/2021 ; 23 Place de la Mairie 35630 Hédé-Bazouges ; appartement, 46,9 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 21/10/2021 ; 23 Place de la Mairie 35630 Hédé-Bazouges ; appartement, 46,9 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée La Colombe de Noé (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique les Courtillets (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 265, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; FONDATION APPRENTIS D'AUTEUIL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775688799) ; COMMUNE DE HEDE-BAZOUGES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213501307) ; ASSOCIATION BEN ESS SEI NOUS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/321138513) ; ETABLISSEMENTS GLET (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/438658478) ; CAISSE LOC CREDIT AGRICOLE TINTENIAC (CLCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/378574347)
- Voies voisines : Ruelle du Château (26 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/ruelle-du-chateau-c249.md ; Rue Saint Louis (37 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-saint-louis-0340.md ; Ruelle du Château (44 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/ruelle-du-chateau-C249.md ; Rue Beau Manoir (60 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-beau-manoir-c248.md ; Impasse des Douves (63 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/impasse-des-douves-0381.md ; Rue Jean Boucher (69 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-jean-boucher-0260.md ; Rue du Four (69 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-du-four-0200.md ; Place du Château (70 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/place-du-chateau-0054.md ; Impasse de la Fonderie (71 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/impasse-de-la-fonderie-h0pf6i.md ; Rue de la Barrière (72 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-de-la-barriere-0040.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/place-de-la-mairie-0280
La commune : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35130_0280