# Route de Tanouarn, 35630 Hédé-Bazouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.31510, -1.77044 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35130_0358.

## La parcelle

- Parcelle : 020 B 599
- Contenance : 1 773 m²
- Identifiant : 351300200B0599
- Feuille : 020 B 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEb, secteur d'extension résidentielle des communes d'hyper-proximité et rurales, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15
- Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/11/2024 ; 5 Route de Tanouarn 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 117,9 m², construit en 2002 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont SCI 10I (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534392782) ; MCMD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419676952) ; SCI LE POIRIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902961432) ; LCIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487796963) ; JSTM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810428698) ; COMITE DES FETES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/777654468)
- Voies voisines : Rue Jules Duval (62 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-jules-duval-0115.md ; Rue de la Lande (85 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-de-la-lande-0222.md ; Rue des Courtils (91 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-des-courtils-0091.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/route-de-tanouarn-0358
La commune : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35130_0358