# Rue André Chesnot, 35630 Hédé-Bazouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (57 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29372, -1.79706 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35130_0021.

## La parcelle

- Parcelle : 020 D 1395
- Contenance : 400 m²
- Identifiant : 351300200D1395
- Feuille : 020 D 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 429 kWh par an, pour 1 426 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, secteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15

### Informations (1)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame-de-l'Assomption

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 200 de la commune

- 28/06/2019 ; permis de construire 03513019B0007 ; 27 Rue Andre Chesnot ; parcelle D 1313 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 700 m² ; terminé
- 02/03/2017 ; permis de construire 03513016B0017 ; 25 Rue Andre Chesnot ; parcelle D 1312 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 700 m² ; commencé
- 08/11/2016 ; permis de construire 03513016B0016 ; 35 Bi Rue Andre Chesnot ; parcelle D 1387 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 576 m² ; commencé
- 11/04/2016 ; permis de construire 03513016B0001 ; 21 Rue Andre Chesnot ; parcelle D 1310 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 702 m² ; commencé
- 04/02/2016 ; permis de construire 03513015B0022 ; 35 Rue Andre Chesnot ; parcelle D 1388 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 511 m² ; terminé
- 13/07/2015 ; permis de construire 03513015S0006 ; 8b Rue Andre Chesnot ; parcelle D 1395 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 400 m² ; commencé
- 05/06/2015 ; permis de construire 03513015S0005 ; 6 A Rue Andre Chesnot ; parcelle D 1391 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 651 m² ; commencé
- 19/04/2013 ; permis de construire 03513012S0026 ; 23 Rue Andre Chesnot ; parcelle D 1311 ; 1 logement, 187 m² ; terrain 700 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 06/07/2023 ; vente ; 7 Rue Andre Chesnot ; Maison ; 310 000 € ; 162 m² bâtis, 555 m² de terrain, 1 914 €/m²
- 12/06/2023 ; vente ; 5 Rue Andre Chesnot ; Maison ; 280 000 € ; 99 m² bâtis, 643 m² de terrain, 2 828 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 24 Rue Andre Chesnot ; Maison ; 240 000 € ; 96 m² bâtis, 208 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 65 Rue Andre Chesnot ; Maison ; 400 000 € ; 212 m² bâtis, 816 m² de terrain, 1 887 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/06/2026 ; 33 Rue André Chesnot 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 80,2 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 10/06/2026 ; 39 Rue André Chesnot 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 80,2 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 10/06/2026 ; 29 Rue André Chesnot 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 80,2 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 10/06/2026 ; 31 Rue André Chesnot 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 80,2 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 10/06/2026 ; 43 Rue André Chesnot 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 80,2 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 10/06/2026 ; 41 Rue André Chesnot 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 80,2 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 10/10/2025 ; 11 Rue André Chesnot 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 103 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 04/01/2024 ; 41 Rue Andre Chesnot 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 80,2 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 04/01/2024 ; 33 Rue Andre Chesnot 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 80,2 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 04/01/2024 ; 31 Rue Andre Chesnot 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 80,2 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 04/01/2024 ; 29 Rue Andre Chesnot 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 80,2 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 04/01/2024 ; 43 Rue Andre Chesnot 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 80,2 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée La Colombe de Noé (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique les Courtillets (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont COMMUNE DE HEDE-BAZOUGES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213501307) ; ASSOCIATION BEN ESS SEI NOUS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/321138513) ; ETABLISSEMENTS GLET (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/438658478) ; SCP GERBER BODIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/347457624) ; SCI STADI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914038476) ; SOCIETE HOLDING CHARLOTTE BRIATTA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/852457399)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-andre-chesnot-0021
La commune : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35130_0021