# Rue Beau Manoir, 35630 Hédé-Bazouges : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.29651, -1.80201 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35130_C248. ## La parcelle - Parcelle : A 310 - Contenance : 685 m² - Identifiant : 351300000A0310 - Feuille : 000 A 01, échelle 1:1250, édition 5 - Bâtiment au point : 2,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 94,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 429 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCa, centre ancien des communes pôles et bourgs de proximité, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur de mixité sociale au titre du L151-15 ### Informations (1) - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. ### Servitudes d'utilité publique (2) - Eglise Notre-Dame-de-l'Assomption - Vieux Château ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 200 de la commune - 28/05/2025 ; déclaration préalable 03513025B0018 ; 11 Rue Beau Manoir ; parcelles OA 450, OA 451 ; 111 m² ; terrain 2 547 m² ; autorisé ; ASSOCIATION DE PARENTS D'ELEVES DE L'ENSEIGNEMENT LIBRE (APEL) ECOLE ABBE PIERRE - HEDE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 14/10/2025 ; vente ; 3 Ruelle du Beau Manoir ; Dépendance, Appartement ; 96 000 € ; 48 m² bâtis - 03/06/2025 ; vente ; 3 Ruelle du Beau Manoir ; Appartement, Dépendance ; 133 000 € ; 78 m² bâtis - 06/12/2022 ; vente ; 3 Ruelle du Beau Manoir ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 66 m² bâtis - 27/12/2021 ; vente ; 3 Ruelle du Beau Manoir ; Appartement, Dépendance ; 70 400 € ; 48 m² bâtis - 28/06/2021 ; vente ; 3 Ruelle du Beau Manoir ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 48 m² bâtis, 1 042 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 28/01/2026 ; 3 Rue Beau Manoir 35630 Hédé-Bazouges ; appartement, 57,2 m² ; énergie C, climat B - 20/10/2025 ; 9 Rue Beau Manoir 35630 Hédé-Bazouges ; appartement, 56,2 m² ; énergie D, climat B - 04/06/2025 ; 3 Rue Beau Manoir 35630 Hédé-Bazouges ; appartement, 35,2 m² ; énergie D, climat B - 20/05/2025 ; 5 Rue Beau Manoir 35630 Hédé-Bazouges ; appartement, 40,4 m² ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée La Colombe de Noé (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique les Courtillets (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 224, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE HEDE-BAZOUGES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213501307) ; ASSOCIATION BEN ESS SEI NOUS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/321138513) ; ETABLISSEMENTS GLET (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/438658478) ; CAISSE LOC CREDIT AGRICOLE TINTENIAC (CLCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/378574347) ; SCP GUILLAUME LECOQ, SEBASTIEN LEGRAIN ET YANN GRATESAC, NOTAIRES ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/422306266) - Voies voisines : Rue Beau Manoir (14 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-beau-manoir-c248.md ; Rue de la Barrière (25 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-de-la-barriere-0040.md ; Place de la Mairie (40 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/place-de-la-mairie-0280.md ; Place de l’Eglise (46 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/place-de-l-eglise-0119.md ; Rue du Four (59 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-du-four-0200.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-beau-manoir-C248 La commune : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35130_C248