# Rue de l’Abbaye, 35630 Hédé-Bazouges : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.29603, -1.80075 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35130_0020. ## La parcelle - Parcelle : A 54 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m) - Contenance : 85 m² - Identifiant : 351300000A0054 - Feuille : 000 A 01, échelle 1:1250, édition 5 - Bâtiment au point : 2,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 93,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 429 kWh/m² reçus. ## Urbanisme Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur de mixité sociale au titre du L151-15 ### Informations (1) - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. ### Servitudes d'utilité publique (2) - Eglise Notre-Dame-de-l'Assomption - Vieux Château ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 200 de la commune - 03/10/2023 ; déclaration préalable 03513023B0051 ; 16 Rue de l'Abbaye ; parcelle A 48 ; terrain 85 m² ; autorisé - 12/09/2018 ; permis de construire 03513018B0004 ; 16 Rue de L Abbaye ; parcelle A 48 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 85 m² ; terminé - 30/08/2013 ; permis de démolir 03513013S0002 ; 2 Rue de L Abbaye ; parcelle A 58 ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 22/08/2025 ; vente ; 12 Rue de L Abbaye ; Maison ; 150 000 € ; 84 m² bâtis, 322 m² de terrain, 1 786 €/m² - 06/12/2024 ; vente ; 3 Rue de L Abbaye ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 69 m² bâtis, 210 m² de terrain, 1 594 €/m² - 30/04/2024 ; vente ; 5041 Rue de L Abbaye ; Dépendance ; 163 000 € ; 85 m² de terrain - 10/08/2023 ; vente ; 2 Rue de L Abbaye ; Maison ; 295 593 € ; 172 m² bâtis, 302 m² de terrain, 1 719 €/m² - 03/03/2023 ; vente ; 6 Rue de L Abbaye ; Dépendance, Maison ; 258 075 € ; 123 m² bâtis, 1 432 m² de terrain, 2 098 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 17/12/2024 ; 12 Rue de l'Abbaye 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 68,4 m² ; énergie F, climat F - 12/04/2024 ; 3 Rue de l'Abbaye 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 74,1 m² ; énergie G, climat C - 19/04/2023 ; 2 Rue de l'Abbaye 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 150 m² ; énergie C, climat C - 04/08/2022 ; 6 Rue de l’Abbaye 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 97,4 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée La Colombe de Noé (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique les Courtillets (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 241, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; FONDATION APPRENTIS D'AUTEUIL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775688799) ; COMMUNE DE HEDE-BAZOUGES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213501307) ; ASSOCIATION BEN ESS SEI NOUS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/321138513) ; ETABLISSEMENTS GLET (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/438658478) ; CAISSE LOC CREDIT AGRICOLE TINTENIAC (CLCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/378574347) - Voies voisines : Rue du Temple (23 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-du-temple-0360.md ; Place de l’Eglise (26 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/place-de-l-eglise-0119.md ; Rue des Douves (35 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-des-douves-0100.md ; Rue du Chauchil (36 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-du-chauchil-0060.md ; Rue du Four (39 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-du-four-0200.md ; Impasse des Douves (53 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/impasse-des-douves-0381.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-de-l-abbaye-0020 La commune : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35130_0020