# Rue de l’Etang, 35630 Hédé-Bazouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29072, -1.79978 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35130_0140.

## La parcelle

- Parcelle : A 345 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 690 m²
- Identifiant : 351300000A0345
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 8,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 429 kWh par an, pour 1 426 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, secteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 24/11/2025 ; vente ; 19 Rue de L Etang ; Maison, Dépendance ; 194 240 € ; 128 m² bâtis, 464 m² de terrain, 1 518 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 9 Rue de L Etang ; Maison ; 360 000 € ; 195 m² bâtis, 2 335 m² de terrain, 1 846 €/m²
- 23/10/2023 ; vente ; 6 Rue de L Etang ; Dépendance, Maison ; 227 500 € ; 120 m² bâtis, 630 m² de terrain, 1 896 €/m²
- 15/07/2022 ; vente ; 2 Rue de L Etang ; Maison ; 571 000 € ; 250 m² bâtis, 4 111 m² de terrain, 2 284 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 17 Rue de L Etang ; sols ; 4 120 € ; 111 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 18/02/2026 ; 2t Rue de l'Etang 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 165 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 04/03/2025 ; 19 Rue de l'Etang 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 123,5 m², construit en 1953 ; énergie F, climat F
- 04/03/2025 ; 19 Rue de l'Etang 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 123,5 m², construit en 1953 ; énergie F, climat F
- 04/03/2025 ; 19 Rue de l'Etang 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 123,5 m², construit en 1953 ; énergie F, climat F
- 12/01/2023 ; 6 Rue de l'Etang 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 110,4 m² ; énergie D, climat B
- 30/11/2021 ; 2 Rue de l’Etang 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 262,1 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique les Courtillets (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont BRETI SUN PARK (BSP) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/884484775) ; ST CYR TIMBRES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/418710588) ; HERVE PEINTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/384480315) ; SCI S.D.E.D. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849952635) ; JPSAJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/807584107) ; SCI DE BINTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488276924)
- Voies voisines : Rue Pierre Barenton (48 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-pierre-barenton-fsvzyw.md ; Rue de l’Ile (80 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-de-l-ile-0245.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-de-l-etang-0140
La commune : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35130_0140